Prix immobilier à Troo
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Troo (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Troo
Par type de bien
Dernières ventes à Troo
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 612 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 9 Rue du Puits Qui Parle | 27 octobre 2025 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 316 La Plaine | 20 août 2025 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 août 2025 |
| 77 000 € | 726 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 29 Rue Auguste Arnault | 1 août 2025 |
| 138 000 € | 552 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 329 La Borde | 30 juin 2025 |
| 248 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Chateau | 30 mai 2025 |
| 480 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Les Granges | 26 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5001 Rue de Vauchalon | 23 mai 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Plaine | 29 avril 2025 |
| 112 000 € | 767 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 4 Rue des Roses | 9 octobre 2024 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Esc de la Chaise du Cure | 20 septembre 2024 |
| 323 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 295 La Borde | 11 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5001 Rue Gouffier | 2 août 2024 |
| 128 000 € | 512 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 329 La Borde | 16 mai 2024 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 décembre 2023 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 280 Les Saints Nicolas | 16 décembre 2023 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 5001 Vignes de l’Aunay | 8 novembre 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 258 Bas Chenille | 27 septembre 2023 |
| 40 000 € | 296 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Granges | 22 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 août 2023 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 août 2023 |
| 146 150 € | 2 396 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 8 Les Grandes Ruelles | 18 juillet 2023 |
| 411 916 € | 1 791 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Les Granges | 18 avril 2023 |
| 186 000 € | 423 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 240 Haut Chenille | 28 février 2023 |
| 101 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5001 Les Fours Carres | 31 janvier 2023 |
| 55 200 € | 341 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 293 La Borde | 16 décembre 2022 |
| 235 000 € | 734 €/m² | Maison · 320 m² · 2 p. | Les Grandes Vallees de Vau | 14 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5001 Rue Gouffier | 29 novembre 2022 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 35 Rue Auguste Arnault | 12 novembre 2022 |
| 99 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 octobre 2022 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 244 Chenille | 21 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 257 Les Petits Champs | 21 septembre 2022 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Chemin de Rome | 15 juillet 2022 |
| 377 000 € | 685 €/m² | Maison · 550 m² · 7 p. | 282 Cornille | 6 avril 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 mars 2022 |
| 156 200 € | 620 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | La Bardouillere | 27 janvier 2022 |
| 449 580 € | 982 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | Vignes de l’Aunay | 13 janvier 2022 |
| 37 000 € | 514 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 298 Les Clos de la Borde | 13 décembre 2021 |
| 65 000 € | 342 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 234 La Jalaise | 15 octobre 2021 |
| 195 200 € | 2 789 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 67 Rue Haute | 20 juillet 2021 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau | 7 juillet 2021 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 215 La Griveterie | 1 juillet 2021 |
| 107 500 € | 1 132 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Cornillettes | 25 juin 2021 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Chenille | 16 juin 2021 |
| 5 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 12 m² | 202 Le Chateau | 11 mai 2021 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Esc de la Chaise du Cure | 20 avril 2021 |
| 310 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 301 m² · 7 p. | Bois de la Jalaise | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Troo : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Troo →
Rue par rue à Troo
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Troo ?
Le prix médian au m² à Troo s’établit à 952 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 248 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Troo ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Troo a augmenté de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Troo ?
Le prix médian pour une maison à Troo est de 138 000 €, soit 952 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 248 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Troo.