Prix immobilier à Pissos
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pissos (40410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
303 801 €
Sur tout l’historique
1 786 €/m²
Habitants
1 505
Où se sont faites les ventes à Pissos
Par type de bien
Dernières ventes à Pissos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 9 p. | 384 Route de Rabeou | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 250 m² | 145 Route de Bordeaux | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 80 Rue des Muletiers | 11 décembre 2025 |
| 241 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 95 Chemin de Manduche | 27 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 28 Rue de L'alios | 31 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 660 Route des Lacs | 3 octobre 2025 |
| 450 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Sauboua | 30 septembre 2025 |
| 267 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Chemin du Passet | 16 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 258 Route de Sore | 4 septembre 2025 |
| 303 801 € | 1 599 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Perrin | 10 juin 2025 |
| 264 275 € | 2 339 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 400 Chemin de Cecile Hideou | 3 juin 2025 |
| 145 000 € | 580 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 745 Route des Lacs | 16 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 1546 Route de Menroux | 10 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Bidaou | 7 mars 2025 |
| 318 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Daugnague | 27 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 514 Route de Bordeaux | 30 décembre 2024 |
| 303 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 502 Rue de L'auberge | 20 décembre 2024 |
| 360 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Menate | 29 octobre 2024 |
| 140 000 € | 940 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 504 Route des Lacs | 30 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Escoursolles | 19 septembre 2024 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 594 La Gare | 3 juillet 2024 |
| 112 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Ville Haute | 6 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Daugnague | 15 février 2024 |
| 377 340 € | 3 145 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 345 Impasse du Charron | 28 décembre 2023 |
| 337 960 € | 3 250 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 200 Rue de L'alios | 21 décembre 2023 |
| 519 210 € | 2 077 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 745 Route des Lacs | 22 novembre 2023 |
| 305 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Menroux | 7 novembre 2023 |
| 254 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 150 Rue des Genets | 6 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 275 Chemin du Meunier | 24 août 2023 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Gruey | 24 août 2023 |
| 371 400 € | 1 651 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | La Ville Haute | 24 mai 2023 |
| 224 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | l’Atelier de Resine | 14 mars 2023 |
| 383 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 600 Laborde | 17 février 2023 |
| 147 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Brous | 1 février 2023 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue de L'alios | 18 janvier 2023 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 140 Route de Bern | 11 janvier 2023 |
| 285 700 € | 2 250 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 153 Rue du Moulin Neuf | 29 décembre 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Ville Haute | 1 décembre 2022 |
| 116 000 € | 906 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 103 Chemin du Bouscat | 30 novembre 2022 |
| 127 659 € | 3 989 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 258 Route de Sore | 25 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 165 Route du Haut Richet | 17 novembre 2022 |
| 260 000 € | 813 €/m² | Maison · 320 m² · 12 p. | 330 Route de Commensacq | 10 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue des Genets | 9 novembre 2022 |
| 149 982 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 118 Rue des Blasions | 26 septembre 2022 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | 331 Route de Daugnague | 16 septembre 2022 |
| 527 470 € | 3 121 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Pasteur | 16 septembre 2022 |
| 241 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 236 Route de Belhade | 8 septembre 2022 |
| 310 200 € | 1 221 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1601 Route du Vieux Richet | 31 août 2022 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Crotte | 30 août 2022 |
| 355 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 241 Route de Daugnague | 25 août 2022 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 304 Rue de L'alios | 5 août 2022 |
| 227 445 € | 2 527 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de L'alios | 26 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1860 Route du Vieux Richet | 9 juillet 2022 |
| 400 000 € | 1 493 €/m² | Local commercial · 268 m² | 34 Route des Lacs | 4 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 304 Rue de L'alios | 24 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 329 Rue du Moulin Neuf | 10 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Sauboua | 4 mai 2022 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 600 Route de Gentieu | 25 avril 2022 |
| 494 990 € | 4 024 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 85 Route de Gentieu | 22 avril 2022 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 435 Route des Lacs | 19 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,12 €/m²
de 11,7 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pissos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pissos →
Rue par rue à Pissos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pissos ?
Le prix médian au m² à Pissos s’établit à 1 842 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 303 801 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pissos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pissos a augmenté de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pissos ?
Le prix médian pour une maison à Pissos est de 241 000 €, soit 1 842 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 303 801 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Pissos.