Prix immobilier à Dumes
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dumes (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
1 660 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Dumes
Par type de bien
Dernières ventes à Dumes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 235 Impasse de Pouchiou | 17 janvier 2025 |
| 206 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 426 Route de Audignon | 14 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 227 Route de l’Eglise | 25 octobre 2024 |
| 110 000 € | 973 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Lotissement Petit Buisson | 31 mai 2024 |
| 263 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Laborde | 4 janvier 2024 |
| 157 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 202 Route de l’Eglise | 19 juillet 2022 |
| 148 000 € | 685 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Pedarzacq | 23 mars 2022 |
| 197 000 € | 947 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Cascail | 11 février 2022 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Bourdales | 3 décembre 2021 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5006 Caperot | 20 août 2021 |
| 60 200 € | 734 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Nautons | 7 juin 2021 |
| 168 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 681 Route de Audignon | 19 janvier 2021 |
| 102 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 268 Chemin de Nautons | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dumes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dumes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dumes ?
Le prix médian au m² à Dumes s’établit à 1 660 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 206 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dumes ?
Le prix médian pour une maison à Dumes est de 166 000 €, soit 1 660 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Dumes.