Prix immobilier à Montain
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montain (39210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 170 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
308 000 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
484
Où se sont faites les ventes à Montain
Par type de bien
Dernières ventes à Montain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 325 Rue Chateraine | 10 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Au Roignon | 1 octobre 2025 |
| 137 615 € | 930 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Au Cretot | 31 octobre 2024 |
| 245 800 € | 2 643 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 200 Chem de L'oratoire | 6 septembre 2024 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 100 Route de la Mairie | 6 juin 2023 |
| 323 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 550 Rue Chateraine | 5 juin 2023 |
| 307 700 € | 932 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 105 Chem du Coin Neuf | 16 février 2023 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 555 Chem au Roignon | 30 janvier 2023 |
| 310 000 € | 675 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 325 Chemin du Montanoisel | 27 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Au Village | 20 septembre 2022 |
| 308 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 440 Route de la Madone | 20 septembre 2022 |
| 119 000 € | 915 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue Chateraine | 24 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Au Roignon | 14 mars 2022 |
| 247 170 € | 1 061 €/m² | Appartement · 233 m² · 4 p. | Rue Chateraine | 28 octobre 2021 |
| 237 500 € | 1 305 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Au Village | 22 juin 2021 |
| 518 300 € | 1 941 €/m² | Maison · 267 m² · 7 p. | 100 Montée de L'eglise | 25 mai 2021 |
| 275 500 € | 1 556 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Route de la Mairie | 23 avril 2021 |
| 310 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 120 Chem au Roignon | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,6 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montain ?
Le prix médian au m² à Montain s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 308 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montain ?
Le prix médian pour une maison à Montain est de 250 000 €, soit 1 773 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 308 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montain.