Prix immobilier à Lavigny
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavigny (39210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
164 000 €
Sur tout l’historique
1 458 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Lavigny
Par type de bien
Dernières ventes à Lavigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Au Village | 16 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | Au Village | 11 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Au Village | 11 septembre 2025 |
| 164 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 93 Rue du Verger Baron | 9 septembre 2025 |
| 163 700 € | 998 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 35 Rue du Chateau | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 204 Rue Neuve | 1 août 2025 |
| 166 025 € | 1 805 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 7 avril 2025 |
| 273 200 € | 1 518 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Rue de la Combe | 7 février 2025 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 56 Rue des Fontaines | 20 décembre 2024 |
| 243 490 € | 2 155 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Veireny | 19 septembre 2024 |
| 81 500 € | 1 734 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Chez les Basset | 30 août 2024 |
| 142 620 € | 1 321 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 41 Place du 8 Mai 1945 | 9 août 2024 |
| 180 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 46 Rue du Moulin | 12 juin 2024 |
| 517 900 € | 2 140 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 249 Rue de la Combe | 7 juin 2024 |
| 313 500 € | 3 135 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 72 Rue Emile Picard | 8 décembre 2023 |
| 242 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 238 Rue de la Combe | 30 août 2023 |
| 187 820 € | 1 878 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Village | 26 juin 2023 |
| 162 410 € | 1 437 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Ruelle du Vieux Chateau | 20 mars 2023 |
| 335 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Au Village | 9 février 2023 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 202 Rue de la Combe | 10 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Combe | 7 septembre 2022 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 134 Rue Neuve | 22 juillet 2022 |
| 230 800 € | 1 672 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 87 Rue du Quart D'amont | 18 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 121 Rue Neuve | 5 mai 2022 |
| 221 350 € | 2 487 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 220 Rue Neuve | 7 avril 2022 |
| 142 900 € | 1 265 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Ruelle du Vieux Chateau | 21 février 2022 |
| 49 000 € | 458 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 17 Hameau de Rosnay | 30 juin 2021 |
| 109 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 20 Rue du Verger Baron | 23 juin 2021 |
| 70 000 € | 569 €/m² | Appartement · 123 m² · 2 p. | 115 Rue des Fontaines | 21 mai 2021 |
| 229 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 120 Rue du Chateau | 7 mai 2021 |
| 231 900 € | 1 288 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Rue de la Combe | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavigny →
Rue par rue à Lavigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavigny ?
Le prix médian au m² à Lavigny s’établit à 1 517 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 164 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavigny a augmenté de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavigny ?
Le prix médian pour une maison à Lavigny est de 164 000 €, soit 1 518 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 700 € et 166 025 €.
Combien coûte un appartement à Lavigny ?
Le prix médian pour un appartement à Lavigny est de 92 000 €, soit 1 517 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Lavigny.