Prix immobilier à Clairvaux-les-Lacs
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clairvaux-les-Lacs (39130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 710 €
Premier quartile
124 550 €
Dernier quartile
230 870 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
1 426
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Par type de bien
Dernières ventes à Clairvaux-les-Lacs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 12 Place du Commerce | 23 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Impasse du Tunnel | 9 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue de Beriat | 4 novembre 2025 |
| 264 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 6 Rue Croix d’Avin | 8 septembre 2025 |
| 236 271 € | 2 294 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue du Sauveur | 18 juin 2025 |
| 328 000 € | 781 €/m² | Appartement · 420 m² · 5 p. | Champ d’Augeon | 27 mai 2025 |
| 161 710 € | 2 310 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 15 Rue de la Resistance | 18 avril 2025 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de la Resistance | 18 avril 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 24 Grande Rue | 11 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Local commercial · 36 m² | 11 Place du Commerce | 10 avril 2025 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 2 Rue de Beriat | 7 mars 2025 |
| 230 870 € | 2 356 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Croix d’Avin | 28 février 2025 |
| 124 550 € | 1 325 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | Grange Villot | 26 février 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue du Tronchet | 19 février 2025 |
| 173 500 € | 1 549 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 29 Rue Neuve | 6 février 2025 |
| 231 410 € | 2 314 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Neuve | 5 février 2025 |
| 172 500 € | 674 €/m² | Appartement · 256 m² · 4 p. | 5088 Grande Rue | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 877 €/m² | Appartement · 171 m² · 1 p. | 27 Rue Neuve | 15 novembre 2024 |
| 65 930 € | 1 735 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | Grange Villot | 8 novembre 2024 |
| 200 000 € | 714 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Belle Croix | 30 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | 15 Rue Neuve | 11 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue du Chene | 20 août 2024 |
| 72 595 € | 1 861 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 82 Grande Rue | 8 août 2024 |
| 247 800 € | 2 816 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 12 Route de Hautecour | 2 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de Beauregard | 28 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Rue des Genevriers | 11 juin 2024 |
| 202 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Egalite | 7 mai 2024 |
| 132 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Rue du Pommerot | 21 mars 2024 |
| 317 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5417 Hameau de Soyria | 23 février 2024 |
| 295 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 9 Rue des Sapins | 10 janvier 2024 |
| 225 800 € | 1 438 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 11 Rue des Champs | 21 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5526 A La Perche | 8 décembre 2023 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5416 Hameau de Soyria | 23 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5347 Le Vilaret | 16 novembre 2023 |
| 242 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 38 Rue des Champs | 28 juin 2023 |
| 200 300 € | 1 252 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 70 Grande Rue | 27 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Egalite | 26 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Rue Traversiere | 5 avril 2023 |
| 227 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 21 Route de Lons le Saunier | 23 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue de Gine | 23 mars 2023 |
| 251 850 € | 2 116 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Egalite | 10 février 2023 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 35 m² | 82 Grande Rue | 28 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue Croix d’Avin | 7 octobre 2022 |
| 60 800 € | 733 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue du Gymnase | 29 septembre 2022 |
| 390 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 14 Grande Rue | 27 septembre 2022 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 36 m² | 11 Place du Commerce | 22 septembre 2022 |
| 261 200 € | 2 638 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Rue du Pommerot | 19 septembre 2022 |
| 271 700 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 222 m² | 36 Grande Rue | 15 septembre 2022 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 12 Place du Commerce | 25 juillet 2022 |
| 304 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 6 Rue Belle Croix | 6 juillet 2022 |
| 222 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue Belle Croix | 3 juin 2022 |
| 204 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue de Beauregard | 24 mai 2022 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Local commercial · 79 m² | 8 Rue du Sauveur | 12 mai 2022 |
| 329 608 € | 2 637 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue de la Combe au Prieur | 6 mai 2022 |
| 178 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue du Parterre | 6 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5 Rue du Lac | 16 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Egalite | 11 mars 2022 |
| 289 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 2 Rue Belle Croix | 26 janvier 2022 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 36 m² | 11 Place du Commerce | 24 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | Champ d’Augeon | 20 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,2 à 10,8 €
Maison
9,27 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Clairvaux-les-Lacs reposent sur 202 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clairvaux-les-Lacs →
Rue par rue à Clairvaux-les-Lacs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairvaux-les-Lacs ?
Le prix médian au m² à Clairvaux-les-Lacs s’établit à 2 079 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 550 € et 230 870 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clairvaux-les-Lacs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clairvaux-les-Lacs a augmenté de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clairvaux-les-Lacs ?
Le prix médian pour une maison à Clairvaux-les-Lacs est de 207 000 €, soit 2 200 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 231 410 €.
Combien coûte un appartement à Clairvaux-les-Lacs ?
Le prix médian pour un appartement à Clairvaux-les-Lacs est de 125 000 €, soit 1 325 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 550 € et 161 710 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Clairvaux-les-Lacs.