Prix immobilier à Cogna
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cogna (39130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 930 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
229 080 €
Sur tout l’historique
1 129 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Cogna
Par type de bien
Dernières ventes à Cogna
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 930 € | 463 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 17 Rue du Paradis | 25 juillet 2025 |
| 229 080 € | 1 018 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 13 Rue du Paradis | 12 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Chemin de Pied Lozant | 13 février 2025 |
| 348 000 € | 3 164 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 27 Rue du Paradis | 4 novembre 2024 |
| 207 100 € | 1 233 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9 Vc des Grandvalliers | 3 avril 2024 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5 Rue du Four | 28 février 2024 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Grande Rue | 28 décembre 2023 |
| 204 250 € | 1 491 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 6 Grande Rue | 24 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Village | 27 avril 2023 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue du Paradis | 10 janvier 2023 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Sous l’Auge | 16 décembre 2022 |
| 395 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 10 Rue du Paradis | 9 novembre 2022 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 10 Vc des Grandvalliers | 5 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | Derriere Chez Boisson | 10 septembre 2022 |
| 100 000 € | 307 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 3 Vc des Grandvalliers | 31 mai 2022 |
| 96 000 € | 980 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6 Chemin de Pied Lozant | 26 janvier 2022 |
| 109 100 € | 1 049 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | Au Village | 23 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue du Pre Paris | 21 décembre 2021 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Au Village | 20 septembre 2021 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 31 août 2021 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 18 Vc des Grandvalliers | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Maison
9,27 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cogna : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cogna →
Rue par rue à Cogna
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cogna ?
Le prix médian au m² à Cogna s’établit à 1 018 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 229 080 € au total.
Combien coûte une maison à Cogna ?
Le prix médian pour une maison à Cogna est de 212 930 €, soit 1 018 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 229 080 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Cogna.