Prix immobilier à Saint-Hippolyte
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hippolyte (37600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
151 300 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
638
Où se sont faites les ventes à Saint-Hippolyte
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hippolyte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2827 Route du Donjon | 1 décembre 2025 |
| 110 000 € | 598 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Rue des Lilas | 7 octobre 2025 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Fontaine | 18 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 447 Route des Maufras | 23 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 22 Avenue Capitaine Genin | 23 juin 2025 |
| 112 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1200 Route de Sennevieres | 27 mai 2025 |
| 151 300 € | 1 058 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1895 Route du Val de L'indre | 14 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 578 Route de Lege | 3 février 2025 |
| 162 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Les Roux | 30 janvier 2025 |
| 53 500 € | 431 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 3 Place du 27 Aout 44 | 29 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Place du 27 Aout 44 | 21 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4307 Route de Lausanne | 14 août 2024 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | La Jarniere | 4 juillet 2024 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 2588 Route du Donjon | 28 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 28 novembre 2023 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 485 Route du Val de L'indre | 19 octobre 2023 |
| 225 000 € | 872 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 7 Chemin du Coteau | 4 octobre 2023 |
| 163 910 € | 1 707 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 9000 Impasse des Sinistres | 4 août 2023 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau | 15 mai 2023 |
| 159 000 € | 898 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 17 Avenue Capitaine Genin | 18 avril 2023 |
| 72 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 233 Route du Chateau | 28 mars 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5593 Route de Lausanne | 5 janvier 2023 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 781 Route de la Scierie | 29 décembre 2022 |
| 87 000 € | 777 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Vaudelles | 22 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 460 Route des Maufras | 7 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Jucherie | 28 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 766 Route de la Scierie | 2 août 2022 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 393 Les Sables | 28 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Ballon | 28 juin 2022 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 mai 2022 |
| 81 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2427 Route de la Doree | 3 mai 2022 |
| 86 900 € | 1 022 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 212 Ballon | 23 février 2022 |
| 81 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Braud | 4 février 2022 |
| 86 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 320 m² | 15 Avenue Capitaine Genin | 17 janvier 2022 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Avenue Capitaine Genin | 27 décembre 2021 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Ballon | 27 octobre 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Jarniere | 20 septembre 2021 |
| 136 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 août 2021 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 458 Route des Maufras | 23 août 2021 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Basses Bordes | 27 juillet 2021 |
| 225 000 € | 865 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Chemin du Coteau | 19 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Rue de Sennevieres | 7 juin 2021 |
| 147 000 € | 919 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Rigny | 28 mai 2021 |
| 224 929 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Les Taupins | 3 mai 2021 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 366 Route de Lege | 15 avril 2021 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 2478 Route du Donjon | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,2 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hippolyte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hippolyte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte ?
Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte s’établit à 1 374 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 151 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hippolyte est de 120 000 €, soit 1 374 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 151 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hippolyte.