Prix immobilier à Verneuil-sur-Indre
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil-sur-Indre (37600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
59 500 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
753 €/m²
Habitants
466
Où se sont faites les ventes à Verneuil-sur-Indre
Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil-sur-Indre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 11 000 € | 216 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 303 Launay | 13 novembre 2025 |
| 66 000 € | 388 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 161 Bas Limeray | 25 septembre 2025 |
| 73 000 € | 323 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 La Pinconniere | 28 août 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue du Golf | 4 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 2 Rue du Golf | 14 février 2025 |
| 59 500 € | 595 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue Pierre Parquin | 20 janvier 2025 |
| 139 900 € | 1 345 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 décembre 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Pierre Parquin | 19 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 160 La Braudiere | 20 septembre 2024 |
| 10 500 € | 219 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 12 La Pinconniere | 11 septembre 2024 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Rue Pierre Parquin | 25 juin 2024 |
| 63 000 € | 840 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue du Commerce | 28 mai 2024 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Capitainerie | 8 décembre 2023 |
| 162 600 € | 713 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Prairie de Verneuil | 8 décembre 2023 |
| 50 000 € | 329 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 La Boitiere | 4 décembre 2023 |
| 51 786 € | 392 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 306 La Braudiere | 15 novembre 2023 |
| 130 000 € | 570 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Prairie de Verneuil | 25 octobre 2023 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Capitainerie | 19 octobre 2023 |
| 5 000 € | 208 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Launay | 19 octobre 2023 |
| 1 210 000 € | 365 €/m² | Maison · 3318 m² · 8 p. | La Gautrie | 11 juillet 2023 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | 1 Launay | 21 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Place des Ecoles | 13 juin 2023 |
| 95 125 € | 813 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 45 Les Gaultiers | 27 février 2023 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 4 Impasse des Rosiers | 6 février 2023 |
| 59 910 € | 1 933 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 1 Route de St Flovier | 17 novembre 2022 |
| 70 000 € | 461 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 La Boitiere | 9 novembre 2022 |
| 149 000 € | 955 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Capitainerie | 14 octobre 2022 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9 La Recordeliere | 23 septembre 2022 |
| 570 000 € | 828 €/m² | Maison · 688 m² · 5 p. | Teillez | 12 septembre 2022 |
| 280 000 € | 603 €/m² | Maison · 464 m² · 4 p. | Le Village au Gue | 2 septembre 2022 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Le Village au Gue | 1 août 2022 |
| 93 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 28 juin 2022 |
| 119 450 € | 1 127 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juin 2022 |
| 87 000 € | 565 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 2 La Pinconniere | 17 juin 2022 |
| 42 500 € | 409 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Coret | 9 mai 2022 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 4 Les Bourdeaux | 2 mai 2022 |
| 223 000 € | 292 €/m² | Maison · 765 m² · 5 p. | 275 Bas Limeray | 16 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Place des Ecoles | 2 mars 2022 |
| 235 000 € | 753 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 6 La Pinconniere | 1 février 2022 |
| 96 000 € | 923 €/m² | Local commercial · 104 m² | 5 La Pinconniere | 20 août 2021 |
| 267 640 € | 482 €/m² | Maison · 555 m² · 2 p. | 1 Le Moulin | 18 août 2021 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 juillet 2021 |
| 178 500 € | 671 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 3 Rue du Golf | 12 juillet 2021 |
| 24 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Fosse Caillou | 5 juillet 2021 |
| 129 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juin 2021 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Le Petit Paradis | 19 mai 2021 |
| 38 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 1 Route de St Flovier | 30 avril 2021 |
| 28 000 € | 182 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 avril 2021 |
| 109 000 € | 879 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 3 Route de Loches | 2 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 février 2021 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 287 La Heroniere | 15 février 2021 |
| 153 000 € | 588 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 10 Les Martinaux | 4 janvier 2021 |
| 28 000 € | 757 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneuil-sur-Indre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil-sur-Indre →
Rue par rue à Verneuil-sur-Indre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Indre ?
Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Indre s’établit à 388 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 500 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verneuil-sur-Indre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verneuil-sur-Indre a baissé de 53,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verneuil-sur-Indre ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil-sur-Indre est de 66 000 €, soit 388 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Verneuil-sur-Indre.