Prix immobilier à Chemillé-sur-Indrois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chemillé-sur-Indrois (37460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
234 000 €
Sur tout l’historique
1 024 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Chemillé-sur-Indrois
Par type de bien
Dernières ventes à Chemillé-sur-Indrois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 780 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 27 Les Baudichonnieres | 29 octobre 2025 |
| 227 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Rue Maria | 27 mai 2025 |
| 86 000 € | 524 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 161 Le Lac | 21 janvier 2025 |
| 130 500 € | 596 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 131 Les Palets | 9 août 2024 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Biardeau | 3 novembre 2023 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 6 Rue Henry de Marsay | 15 septembre 2023 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 17 Les Baudichonnieres | 31 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 21 Les Baudichonnieres | 9 février 2023 |
| 81 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Basse Verrerie | 24 janvier 2023 |
| 245 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 187 m² · 10 p. | Grange Rouge | 8 novembre 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 130 000 € | 949 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Piaudiere | 11 juillet 2022 |
| 73 300 € | 1 264 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Rue Henry de Marsay | 13 décembre 2021 |
| 138 100 € | 1 569 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue de la Pree St Vincent | 10 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 20 Rue de la Pree St Vincent | 24 août 2021 |
| 138 000 € | 775 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Les Baudichonnieres | 23 juillet 2021 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Ancienne Ligne | 4 mai 2021 |
| 168 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Rue de la Pree St Vincent | 20 avril 2021 |
| 116 500 € | 917 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Rue Maria | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chemillé-sur-Indrois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chemillé-sur-Indrois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chemillé-sur-Indrois ?
Le prix médian au m² à Chemillé-sur-Indrois s’établit à 780 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 234 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chemillé-sur-Indrois ?
Le prix médian pour une maison à Chemillé-sur-Indrois est de 227 000 €, soit 780 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 234 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Chemillé-sur-Indrois.