Prix immobilier à Sazilly
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sazilly (37220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
329 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Sazilly
Par type de bien
Dernières ventes à Sazilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 200 000 € | 4 040 €/m² | Maison · 297 m² · 9 p. | Le Chateau | 23 avril 2025 |
| 224 300 € | 597 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 7 Rue de la Reignere | 29 juillet 2024 |
| 203 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | Le Bois Phisivon | 5 juillet 2024 |
| 76 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 45 Les Grandes Rues | 28 juin 2024 |
| 117 000 € | 509 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 105 La Barriere | 9 mai 2023 |
| 154 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Route de Chinon | 5 janvier 2023 |
| 329 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | Le Bois Phisivon | 8 décembre 2022 |
| 746 100 € | 1 647 €/m² | Maison · 453 m² · 9 p. | 23 Les Cours | 17 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 108 Les Guicheraies | 8 juillet 2022 |
| 335 600 € | 1 453 €/m² | Maison · 231 m² · 8 p. | 83 La Loge | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 32 Le Carroi Bironneau | 27 décembre 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Piece de la Chapelle | 23 novembre 2021 |
| 120 650 € | 1 356 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5001 Avenue de la Gare | 4 octobre 2021 |
| 255 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 1 La Loge | 1 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bois Phisivon | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sazilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sazilly →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sazilly ?
Le prix médian au m² à Sazilly s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 329 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sazilly ?
Le prix médian pour une maison à Sazilly est de 154 000 €, soit 1 083 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 329 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Sazilly.