Prix immobilier à La Celle-Saint-Avant
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Celle-Saint-Avant (37160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 500 €
Premier quartile
61 000 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
1 079
Où se sont faites les ventes à La Celle-Saint-Avant
Par type de bien
Dernières ventes à La Celle-Saint-Avant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 18 Rue de la Verdiniere | 11 décembre 2025 |
| 30 500 € | 649 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1 Rue des Deportes | 24 novembre 2025 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5 Rue des Deportes | 10 novembre 2025 |
| 139 060 € | 1 675 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 26 Route de Maille | 9 octobre 2025 |
| 42 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 8 Rue des Deportes | 23 septembre 2025 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Sept Fonts | 25 août 2025 |
| 188 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Ormeaux | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Seigre | 15 juillet 2025 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 85 La Fosselette | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Impasse des Muriers | 17 juin 2025 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Montfort | 17 juin 2025 |
| 7 000 € | 106 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 6 Rue du Onze Novembre 1918 | 17 juin 2025 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 50 Route de Bayonne | 13 juin 2025 |
| 95 500 € | 645 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Breteigne | 27 mars 2025 |
| 157 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 479 La Verdiniere | 13 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Rue des Anciens d’Afn | 27 février 2025 |
| 61 000 € | 897 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue du Onze Novembre 1918 | 26 février 2025 |
| 231 200 € | 751 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | Les Boireaux | 4 février 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Route de Bayonne | 22 janvier 2025 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 12 Route du Moulin de Poujard | 26 décembre 2024 |
| 194 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Ormeaux | 26 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue Nationale | 12 décembre 2024 |
| 201 500 € | 681 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Le Bois des Cuviers | 6 décembre 2024 |
| 273 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | La Croix Boucault | 6 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1 Rue des Anciens d’Afn | 6 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Route de Bayonne | 25 juillet 2024 |
| 123 000 € | 879 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Allée de Sept Fonds | 25 juillet 2024 |
| 167 214 € | 1 153 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos de l’Image | 12 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Allée des Muriers | 6 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 10 Rue des Anciens d’Afn | 12 mars 2024 |
| 27 000 € | 519 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Longueville | 13 décembre 2023 |
| 340 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 2200 m² | 448 Le Poteau Rouge | 7 décembre 2023 |
| 70 588 € | 882 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue Nationale | 21 novembre 2023 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Allée de Breteigne | 18 novembre 2023 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Peu des Boires | 9 novembre 2023 |
| 128 500 € | 1 862 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 21 Rue de l’Abattoir | 8 novembre 2023 |
| 90 000 € | 385 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 16 Route de Bayonne | 27 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Le Puy | 11 octobre 2023 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Route de Bayonne | 15 septembre 2023 |
| 193 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Rue du Suvidemont | 12 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Place du Huit Mai 1945 | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 377 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 81 La Rue de Liard | 20 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 174 Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 145 700 € | 1 428 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Allée des Pins | 14 mars 2023 |
| 125 500 € | 738 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 26 Route de Bayonne | 18 janvier 2023 |
| 59 000 € | 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue Nationale | 16 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Impasse des Muriers | 6 janvier 2023 |
| 138 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Allée des Platanes | 21 décembre 2022 |
| 162 500 € | 1 958 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Allée de la Joubardiere | 15 décembre 2022 |
| 67 200 € | 1 200 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Cité de l’Hermitage | 18 octobre 2022 |
| 110 500 € | 732 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | Le Clos Gai | 13 septembre 2022 |
| 113 050 € | 890 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Route de Chinon | 23 juin 2022 |
| 251 500 € | 1 345 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 1 Rue de la Verdiniere | 23 juin 2022 |
| 142 900 € | 1 588 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Montfort | 20 mai 2022 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Piraudiere | 28 avril 2022 |
| 158 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Pre Chatain | 21 avril 2022 |
| 49 195 € | 693 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 12 Seigre | 11 février 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Jouardiere | 18 janvier 2022 |
| 17 500 € | 438 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Fosselette | 10 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Route de Bayonne | 6 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Celle-Saint-Avant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Celle-Saint-Avant →
Rue par rue à La Celle-Saint-Avant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Celle-Saint-Avant ?
Le prix médian au m² à La Celle-Saint-Avant s’établit à 1 124 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 000 € et 157 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Celle-Saint-Avant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Celle-Saint-Avant a baissé de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Celle-Saint-Avant ?
Le prix médian pour une maison à La Celle-Saint-Avant est de 95 500 €, soit 1 124 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour La Celle-Saint-Avant.