Prix immobilier à La Selle-Guerchaise
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Selle-Guerchaise (35130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à La Selle-Guerchaise
Par type de bien
Dernières ventes à La Selle-Guerchaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 2 La Barriere | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 10 Le Patis | 12 juin 2025 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 4 Le Patis | 18 décembre 2024 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Martin | 25 octobre 2024 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Rue du Soleil Levant | 14 mars 2024 |
| 59 000 € | 562 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2023 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 octobre 2023 |
| 84 900 € | 566 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Champagne du Clos Valai | 19 novembre 2022 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 1 Rue de L'abbe Francois Lize | 16 septembre 2022 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 Allee de la Gagnerie | 22 août 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Haut Bois | 13 août 2022 |
| 117 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 La Noe | 29 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 3 Impasse des Hortensias | 25 mai 2022 |
| 118 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,99 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Selle-Guerchaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Selle-Guerchaise →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Selle-Guerchaise ?
Le prix médian au m² à La Selle-Guerchaise s’établit à 972 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Selle-Guerchaise ?
Le prix médian pour une maison à La Selle-Guerchaise est de 115 000 €, soit 972 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour La Selle-Guerchaise.