Prix immobilier à Saint-André-de-la-Roche
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 320 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-de-la-Roche (06730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
324 100 €
Sur tout l’historique
3 750 €/m²
Habitants
5 896
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Quai de la Banquiere | 23 décembre 2025 |
| 293 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 109 Quai de la Banquiere | 19 décembre 2025 |
| 850 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 102 Corniche des Oliviers | 17 décembre 2025 |
| 1 420 000 € | 23 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 109 Quai de la Banquiere | 10 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 140 Quai de la Banquiere | 9 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 23 Quai de la Banquiere | 5 décembre 2025 |
| 245 500 € | 3 836 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue du Ghet | 3 décembre 2025 |
| 173 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 23 Quai de la Banquiere | 21 novembre 2025 |
| 192 192 € | 4 089 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue du Ghet | 21 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue du Ghet | 29 octobre 2025 |
| 850 000 € | 7 798 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1689 Chemin de Rimiez | 13 octobre 2025 |
| 199 900 € | 4 543 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 140 Quai de la Banquiere | 3 octobre 2025 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 101 Quai de la Banquiere | 30 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1718 Route de l’Abadie | 22 septembre 2025 |
| 225 000 € | 4 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 73 Quai de la Banquiere | 11 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 396 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 406 Route de la Colle | 8 septembre 2025 |
| 247 000 € | 3 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 109 Quai de la Banquiere | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 23 Quai de la Banquiere | 7 août 2025 |
| 299 000 € | 5 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 33 Chemin du Souvenir | 6 août 2025 |
| 306 450 € | 3 563 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 1 Place Jules Musso | 30 juillet 2025 |
| 183 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 23 Quai de la Banquiere | 22 juillet 2025 |
| 172 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 15 Boulevard du 8 Mai 1945 | 15 juillet 2025 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 101 Quai de la Banquiere | 11 juillet 2025 |
| 590 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 1466 Chemin de Rimiez | 4 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 109 Quai de la Banquiere | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 101 Quai de la Banquiere | 27 juin 2025 |
| 317 000 € | 4 013 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 109 Quai de la Banquiere | 24 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 140 Quai de la Banquiere | 20 juin 2025 |
| 243 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 53 Boulevard du 8 Mai 1945 | 13 juin 2025 |
| 151 000 € | 4 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 23 Quai de la Banquiere | 12 juin 2025 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 109 Quai de la Banquiere | 11 juin 2025 |
| 124 000 € | 4 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 101 Quai de la Banquiere | 6 juin 2025 |
| 630 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Le Broch | 5 juin 2025 |
| 123 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Quai de la Banquiere | 26 mai 2025 |
| 129 900 € | 3 418 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue du Ghet | 26 mai 2025 |
| 530 000 € | 818 €/m² | Maison · 648 m² · 6 p. | Vche Vieux Chem de la Colle | 19 mai 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Quai de la Banquiere | 5 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 238 Route de la Colle | 30 avril 2025 |
| 189 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 101 Quai de la Banquiere | 29 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1 Place Jules Musso | 23 avril 2025 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 39 Route des Ardoins | 22 avril 2025 |
| 324 100 € | 5 144 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 59 Boulevard du 8 Mai 1945 | 22 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 3880 Route de l’Abadie | 10 avril 2025 |
| 582 850 € | 2 775 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | 270 Corniche des Oliviers | 21 mars 2025 |
| 521 960 € | 5 437 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1926 Chemin de Rimiez | 6 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Local commercial · 70 m² | 14 Rue Zone Industrie la Valliere | 25 février 2025 |
| 345 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 109 Quai de la Banquiere | 24 février 2025 |
| 1 026 620 € | 7 333 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 896 Corniche des Oliviers | 22 janvier 2025 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 23 Quai de la Banquiere | 20 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Vall de la Lombardie | 10 janvier 2025 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 140 Quai de la Banquiere | 7 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 775 €/m² | Local commercial · 169 m² | 14 Rue Zone Industrie la Valliere | 17 décembre 2024 |
| 159 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 25 Quai de la Banquiere | 16 décembre 2024 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 140 Quai de la Banquiere | 5 décembre 2024 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 109 Quai de la Banquiere | 2 décembre 2024 |
| 400 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 113 Quai de la Banquiere | 2 décembre 2024 |
| 216 000 € | 3 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 23 Quai de la Banquiere | 29 novembre 2024 |
| 136 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Rue du Ghet | 29 novembre 2024 |
| 655 000 € | 7 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1239 Vc Vieux Chem de l’Abadie | 12 novembre 2024 |
| 212 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 140 Quai de la Banquiere | 31 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,66 €/m²
de 15,4 à 22,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,69 €/m²
de 16,8 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
19,67 €/m²
de 17,1 à 22,6 €
Maison
18,76 €/m²
de 11,7 à 30,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-André-de-la-Roche reposent sur 1 571 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-de-la-Roche →
Rue par rue à Saint-André-de-la-Roche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche s’établit à 3 929 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 324 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-de-la-Roche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-André-de-la-Roche est de 195 000 €, soit 4 000 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 247 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-de-la-Roche est de 521 960 €, soit 2 398 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 630 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 320 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-de-la-Roche.