Prix immobilier à Rigaud
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rigaud (06260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 427 €/m²
Habitants
165
Où se sont faites les ventes à Rigaud
Par type de bien
Dernières ventes à Rigaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5059 Le Moulin | 18 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 5049 Le Village | 4 novembre 2025 |
| 213 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5059 Le Moulin | 1 septembre 2025 |
| 13 000 € | 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5046 Le Village | 1 avril 2025 |
| 36 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5035 Le Village | 5 mars 2025 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5039 Le Village | 15 avril 2024 |
| 49 733 € | 710 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | Le Village | 10 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Champ Brun | 31 août 2023 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5081 Colla de Dina | 25 mai 2023 |
| 298 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5001 Verger Bas | 28 octobre 2022 |
| 212 550 € | 2 657 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Sugliet | 26 avril 2022 |
| 101 480 € | 1 691 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 5038 Le Village | 14 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 5008 Le Village | 28 octobre 2021 |
| 10 000 € | 169 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 5009 Le Village | 22 octobre 2021 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5013 Le Village | 21 septembre 2021 |
| 128 400 € | 1 427 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5054 Le Village | 17 août 2021 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5134 Le Moulin | 11 mai 2021 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Verger | 18 février 2021 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | Terre de Miquelis | 18 février 2021 |
| 119 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5004 Le Village | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 8,2 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,90 €/m²
de 8,5 à 14 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rigaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rigaud →
Rue par rue à Rigaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rigaud ?
Le prix médian au m² à Rigaud s’établit à 1 183 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Rigaud ?
Le prix médian pour un appartement à Rigaud est de 36 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 13 000 € et 40 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Rigaud.