Rue Messidor, Montpellier
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
134 500 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
176 150 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 900 € | 4 146 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 130 | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 96 | 18 décembre 2025 |
| 100 100 € | 4 767 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 96 | 25 août 2025 |
| 199 000 € | 4 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 58 | 25 juillet 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 96 | 6 juin 2025 |
| 157 350 € | 3 085 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 130 | 15 mai 2025 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 96 | 24 mars 2025 |
| 106 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 96 | 21 janvier 2025 |
| 132 000 € | 5 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 96 | 20 décembre 2024 |
| 138 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 96 | 4 octobre 2024 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 22 | 20 août 2024 |
| 110 500 € | 4 804 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 96 | 7 août 2024 |
| 153 710 € | 4 521 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 58 | 5 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 130 | 25 avril 2024 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 130 | 29 mars 2024 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 122 | 28 mars 2024 |
| 176 150 € | 3 670 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 130 | 26 mars 2024 |
| 108 885 € | 4 033 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 96 | 16 février 2024 |
| 91 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 96 | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 22 | 21 août 2023 |
| 231 500 € | 4 823 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 130 | 20 juillet 2023 |
| 171 300 € | 4 894 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 58 | 23 janvier 2023 |
| 89 360 € | 4 468 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 29 décembre 2022 |
| 195 500 € | 4 160 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 58 | 14 octobre 2022 |
| 87 360 € | 3 640 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 96 | 18 août 2022 |
| 171 550 € | 3 650 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 58 | 29 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | n° 58 | 11 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 58 | 11 juillet 2022 |
| 134 500 € | 4 483 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 96 | 8 juillet 2022 |
| 215 200 € | 4 220 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 130 | 12 mai 2022 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 58 | 24 mars 2022 |
| 118 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 130 | 24 février 2022 |
| 156 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 58 | 24 janvier 2022 |
| 291 610 € | 4 418 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 19 janvier 2022 |
| 82 560 € | 4 128 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 29 septembre 2021 |
| 148 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 130 | 1 septembre 2021 |
| 169 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 96 | 26 juillet 2021 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 29 juin 2021 |
| 174 500 € | 3 490 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 130 | 29 mars 2021 |
| 62 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 22 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
181 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 95 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.