Rue de la Merci, Montpellier
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
227 840 €
Premier quartile
169 288 €
Dernier quartile
295 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 2 | 12 septembre 2025 |
| 228 200 € | 3 803 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 31 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 2 | 21 mars 2025 |
| 359 000 € | 2 992 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 8 | 28 janvier 2025 |
| 185 700 € | 9 774 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 23 décembre 2024 |
| 1 576 940 € | 9 615 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | n° 4 | 4 juillet 2024 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 31 janvier 2024 |
| 175 940 € | 9 260 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 21 décembre 2023 |
| 142 120 € | 8 883 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 30 juin 2023 |
| 242 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 16 | 5 juin 2023 |
| 227 840 € | 8 763 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 26 avril 2023 |
| 163 210 € | 3 709 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 25 avril 2023 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 18 avril 2023 |
| 155 290 € | 8 627 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 28 décembre 2022 |
| 355 000 € | 4 226 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 28 novembre 2022 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 27 octobre 2022 |
| 169 288 € | 7 695 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 14 | 24 octobre 2022 |
| 342 060 € | 17 103 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 21 octobre 2022 |
| 262 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 21 septembre 2022 |
| 277 000 € | 4 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 3 | 14 septembre 2022 |
| 175 840 € | 3 996 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 24 août 2022 |
| 315 310 € | 4 379 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 16 | 18 août 2022 |
| 184 020 € | 9 685 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 8 juillet 2022 |
| 135 930 € | 3 021 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 9 | 8 avril 2022 |
| 184 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 25 février 2022 |
| 117 000 € | 3 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 3 | 17 novembre 2021 |
| 344 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 9 | 28 juillet 2021 |
| 470 750 € | 3 138 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 7 | 7 juillet 2021 |
| 220 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 16 | 18 mai 2021 |
| 1 050 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 400 m² · 7 p. | n° 9 | 12 mai 2021 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 26 | 11 mars 2021 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.