Rue Ray Charles, Montpellier
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 180 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
365 180 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 000 € | 4 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | n° 30 | 12 décembre 2025 |
| 228 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 30 | 26 août 2025 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 30 | 5 août 2025 |
| 215 000 € | 5 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 205 | 28 juillet 2025 |
| 365 180 € | 4 805 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 99 | 24 juin 2025 |
| 310 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 205 | 23 juin 2025 |
| 235 000 € | 5 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 54 | 2 juin 2025 |
| 253 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 205 | 12 mai 2025 |
| 110 525 € | 1 939 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 225 | 28 avril 2025 |
| 390 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 59 | 25 avril 2025 |
| 448 400 € | 4 982 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 79 | 31 mars 2025 |
| 103 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 79 | 21 mars 2025 |
| 183 225 € | 4 581 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 205 | 15 novembre 2024 |
| 255 950 € | 5 119 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 54 | 14 novembre 2024 |
| 465 800 € | 5 293 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 54 | 5 novembre 2024 |
| 309 770 € | 4 186 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 79 | 8 octobre 2024 |
| 457 700 € | 4 719 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 30 | 26 août 2024 |
| 355 034 € | 5 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 59 | 23 août 2024 |
| 364 100 € | 4 495 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 30 | 22 août 2024 |
| 299 550 € | 4 219 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 79 | 25 juin 2024 |
| 425 400 € | 4 834 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 54 | 11 juin 2024 |
| 180 750 € | 4 409 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 205 | 21 décembre 2023 |
| 287 000 € | 4 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 225 | 29 novembre 2023 |
| 381 000 € | 5 080 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 225 | 4 septembre 2023 |
| 396 330 € | 5 662 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 99 | 1 septembre 2023 |
| 287 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 225 | 23 août 2023 |
| 285 180 € | 4 456 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 205 | 20 juillet 2023 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 21 juin 2023 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 205 | 17 mars 2023 |
| 950 000 € | 2 997 €/m² | Local commercial · 317 m² | n° 50 | 28 décembre 2022 |
| 274 200 € | 4 352 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 205 | 1 décembre 2022 |
| 248 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 28 septembre 2022 |
| 477 000 € | 5 817 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 59 | 12 août 2022 |
| 343 570 € | 5 206 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 59 | 9 août 2022 |
| 753 000 € | 5 929 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 59 | 15 juillet 2022 |
| 199 503 € | 5 392 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 205 | 2 juin 2022 |
| 260 260 € | 4 067 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 205 | 21 février 2022 |
| 272 200 € | 4 321 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 54 | 31 janvier 2022 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 225 | 26 octobre 2021 |
| 196 850 € | 4 578 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 205 | 1 octobre 2021 |
| 244 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 225 | 3 septembre 2021 |
| 175 500 € | 3 989 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 54 | 28 mai 2021 |
| 345 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 59 | 12 mai 2021 |
| 379 000 € | 4 622 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 30 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
97 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.