Rue Courte Oreille, Montpellier
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
268 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 296 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 98 | 2 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | n° 180 | 13 juin 2025 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Courte Oreille | 25 novembre 2024 |
| 405 000 € | 4 402 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 136 | 20 novembre 2024 |
| 268 000 € | 3 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 151 | 29 octobre 2024 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 31 juillet 2024 |
| 106 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 23 | 30 avril 2024 |
| 350 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 151 | 17 juillet 2023 |
| 406 100 € | 3 981 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 151 | 22 mai 2023 |
| 286 200 € | 3 816 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 151 | 5 janvier 2023 |
| 380 000 € | 5 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 224 | 28 décembre 2022 |
| 302 700 € | 3 604 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 151 | 15 décembre 2022 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 5 avril 2022 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 151 | 14 février 2022 |
| 323 650 € | 3 173 €/m² | Appartement · 102 m² · 1 p. | n° 151 | 9 février 2022 |
| 715 300 € | 1 892 €/m² | Maison · 378 m² · 8 p. | n° 224 | 3 février 2022 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 151 | 1 février 2022 |
| 285 050 € | 2 795 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 151 | 3 septembre 2021 |
| 271 550 € | 3 621 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 151 | 24 août 2021 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 23 | 23 août 2021 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 151 | 16 août 2021 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 151 | 8 juin 2021 |
| 147 600 € | 2 460 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Courte Oreille | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.