Rue Azema, Montpellier
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
134 200 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
223 400 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 7 août 2025 |
| 149 000 € | 3 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 21 | 20 juin 2025 |
| 509 700 € | 4 248 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 20 | 6 juin 2025 |
| 297 100 € | 4 571 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 2 juin 2025 |
| 97 000 € | 2 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 22 | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 21 | 6 décembre 2024 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 12 juillet 2024 |
| 285 650 € | 3 571 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 16 | 17 juin 2024 |
| 102 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 21 | 30 avril 2024 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 22 | 6 mars 2024 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 2 | 28 février 2024 |
| 35 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 29 août 2023 |
| 318 720 € | 4 903 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 20 | 5 juin 2023 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | n° 8 | 12 mai 2023 |
| 125 650 € | 4 333 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 16 | 10 mai 2023 |
| 118 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 21 | 20 avril 2023 |
| 222 500 € | 5 298 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 22 | 23 janvier 2023 |
| 558 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | n° 8 | 28 décembre 2022 |
| 134 200 € | 754 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | n° 8 | 14 décembre 2022 |
| 122 800 € | 3 509 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 26 août 2022 |
| 123 680 € | 5 153 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 16 | 26 août 2022 |
| 576 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 176 m² · 2 p. | n° 14 | 12 août 2022 |
| 223 400 € | 4 753 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 16 | 4 juillet 2022 |
| 134 700 € | 5 857 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 16 | 4 avril 2022 |
| 93 000 € | 3 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 2 | 1 avril 2022 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 2 | 7 décembre 2021 |
| 164 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 22 | 15 septembre 2021 |
| 447 200 € | 3 727 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 20 | 31 août 2021 |
| 195 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 18 | 8 juin 2021 |
| 133 900 € | 3 188 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 22 | 4 mai 2021 |
| 90 800 € | 3 027 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.