Prix immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert

2 000 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Guilhem-le-Désert (34150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

155 020 €

Premier quartile

85 000 €

Dernier quartile

200 000 €

Sur tout l’historique

2 000 €/m²

Habitants

237

Répartition des prix sur 21 ventes à Saint-Guilhem-le-Désert

20 k€médiane 155 k€525 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Guilhem-le-Désert

Par type de bien

Dernières ventes à Saint-Guilhem-le-Désert

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
410 000 €	1 864 €/m²	Appartement · 220 m² · 4 p.	38 Rue de la Font du Portal	17 janvier 2025
210 000 €	3 387 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	1 Rue Cor de Nostra Dona	30 décembre 2024
85 000 €	1 090 €/m²	Appartement · 78 m² · 3 p.	4 Place de la Liberte	17 octobre 2024
60 000 €	2 000 €/m²	Local commercial · 30 m²	10 Rue de la Descente du Portal	24 septembre 2024
524 500 €	2 963 €/m²	Maison · 177 m² · 4 p.	Las Costas	24 septembre 2024
87 000 €	1 776 €/m²	Maison · 49 m² · 2 p.	5039 Rue Chapelle des Penitents	18 juin 2024
184 900 €	3 362 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	4 Traverse de Las Costas	15 mai 2023
200 000 €	2 632 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	21 Rue du Bout du Monde	14 mars 2023
165 000 €	3 300 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	27 Rue Chapelle des Penitents	7 novembre 2022
100 000 €	1 429 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	9 Rue Cor de Nostra Dona	20 octobre 2022
20 000 €	206 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	Champ de Tougniou	23 juin 2022
120 000 €	4 615 €/m²	Appartement · 26 m² · 1 p.	9 Place de la Liberte	24 mai 2022
80 000 €	1 290 €/m²	Maison · 62 m² · 4 p.	5138 Rue de la Font du Four	4 avril 2022
80 000 €	1 379 €/m²	Appartement · 58 m² · 2 p.	9 Place de la Liberte	7 mars 2022
273 000 €	1 400 €/m²	Maison · 195 m² · 7 p.	18 Place de la Liberte	29 septembre 2021
155 020 €	2 215 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	6 Avenue St Benoit d’Aniane	26 août 2021
94 000 €	222 €/m²	Local commercial · 424 m²	Le Village	10 juin 2021
164 000 €	3 280 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	4 Rue du Teron	29 mars 2021
223 150 €	3 433 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	1 Ach Ancien Chem de Ganges	23 mars 2021
160 000 €	2 909 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	4 Traverse de Las Costas	5 mars 2021
64 410 €	1 610 €/m²	Appartement · 40 m² · 1 p.	9 Place de la Liberte	3 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,44 €/m²

de 7,8 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

10,87 €/m²

de 8,7 à 13,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,23 €/m²

de 7,3 à 11,7 €

Maison

8,78 €/m²

de 6,4 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Guilhem-le-Désert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Guilhem-le-Désert →

Rue par rue à Saint-Guilhem-le-Désert

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Place de la Liberte1 400 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Guilhem-le-Désert, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Guilhem-le-Désert ?

Le prix médian au m² à Saint-Guilhem-le-Désert s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 200 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Guilhem-le-Désert ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Guilhem-le-Désert est de 164 000 €, soit 2 632 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 210 000 €.

Combien coûte un appartement à Saint-Guilhem-le-Désert ?

Le prix médian pour un appartement à Saint-Guilhem-le-Désert est de 85 000 €, soit 1 610 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 120 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Guilhem-le-Désert.