Prix immobilier à Saint-Jean-de-Buèges

1 184 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Buèges (34380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

130 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

150 000 €

Sur tout l’historique

1 184 €/m²

Habitants

208

Répartition des prix sur 9 ventes à Saint-Jean-de-Buèges

35 k€médiane 130 k€296 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Buèges

Par type de bien

Maisons110 000 € · 8

Dernières ventes à Saint-Jean-de-Buèges

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
137 000 €	3 186 €/m²	Appartement · 43 m² · 2 p.	5230 Le Village	20 mai 2025
296 000 €	1 184 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	Prat du Castel	29 octobre 2024
157 000 €	1 963 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5580 Le Village	28 novembre 2022
100 000 €	862 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	5573 Le Village	7 novembre 2022
150 000 €	2 632 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	5610 Le Village	18 octobre 2022
110 000 €	1 467 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	Le Village	24 juin 2022
35 000 €	449 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	5219 Rue de la Bergerie	3 juin 2022
130 000 €	703 €/m²	Maison · 185 m² · 4 p.	5134 Route des Graves	7 octobre 2021
35 000 €	449 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	5219 Rue de la Bergerie	27 août 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,44 €/m²

de 7,8 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

10,87 €/m²

de 8,7 à 13,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,23 €/m²

de 7,3 à 11,7 €

Maison

10,44 €/m²

de 7,8 à 14 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Buèges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Buèges →

Rue par rue à Saint-Jean-de-Buèges

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Village1 963 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Buèges ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Buèges s’établit à 1 184 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 150 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Buèges ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Buèges est de 110 000 €, soit 862 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 150 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Buèges.