Prix immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

1 403 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

154 300 €

Premier quartile

65 750 €

Dernier quartile

221 853 €

Sur tout l’historique

1 425 €/m²

Habitants

210

Répartition des prix sur 29 ventes à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

10 k€médiane 154 k€309 k€

Où se sont faites les ventes à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Par type de bien

Maisons154 300 € · 3

Dernières ventes à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
221 853 €	1 193 €/m²	Maison · 186 m² · 4 p.	5260 Les Faisses	16 décembre 2025
154 300 €	1 403 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	5202 Le Village	30 juillet 2025
65 750 €	1 879 €/m²	Maison · 35 m² · 1 p.	5 Rue de l’Ancienne Poste	5 mars 2025
128 600 €	2 858 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	Le Chateau	15 novembre 2024
99 750 €	1 425 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	16 Rue du Four	25 juillet 2024
171 000 €	1 487 €/m²	Maison · 115 m² · 3 p.	46 Grande Rue Grand Rue	19 juillet 2024
145 000 €	1 450 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	33 Grande Rue Grand Rue	15 juillet 2024
113 050 €	1 884 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	12 Rue de Saint Guilhem	31 mai 2024
180 000 €	3 000 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Les Coulonbelles	1 février 2024
308 750 €	977 €/m²	Maison · 316 m² · 5 p.	Les Rocquets	26 décembre 2023
10 000 €	286 €/m²	Maison · 35 m² · 2 p.	4 Route de Saint Maurice	28 novembre 2023
130 000 €	1 300 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	33 Grande Rue Grand Rue	19 janvier 2023
275 500 €	872 €/m²	Maison · 316 m² · 5 p.	Les Rocquets	29 décembre 2022
118 750 €	1 397 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	13 Rue de Saint Guilhem	16 décembre 2022
128 000 €	2 098 €/m²	Maison · 61 m² · 3 p.	43 Grande Rue Grand Rue	7 décembre 2022
140 000 €	1 556 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	2 La Placette	30 novembre 2022
25 000 €	424 €/m²	Maison · 59 m² · 1 p.	23 Grande Rue Grand Rue	19 octobre 2022
142 000 €	2 152 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	10 Grande Rue Grand Rue	14 septembre 2022
250 000 €	1 497 €/m²	Maison · 167 m² · 4 p.	5036 Les Bresilliers	25 août 2022
63 300 €	528 €/m²	Appartement · 120 m² · 2 p.	19 Rue de Saint Guilhem	20 juin 2022
132 905 €	1 926 €/m²	Maison · 69 m² · 2 p.	27 Grande Rue Grand Rue	27 avril 2022
90 000 €	1 286 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	16 Rue du Four	27 avril 2022
240 000 €	1 905 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	Le Village	10 novembre 2021
57 000 €	671 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	13 Rue de Saint Guilhem	10 novembre 2021
156 150 €	1 062 €/m²	Maison · 147 m² · 3 p.	9 Rue du Four	5 août 2021
172 550 €	1 438 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	16 Route de Saint Maurice	23 avril 2021
64 000 €	790 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	9 Rue de Saint Guilhem	16 avril 2021
37 000 €	370 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	33 Grande Rue Grand Rue	23 février 2021
60 730 €	1 518 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	1 Rue de l’Ancienne Poste	12 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,44 €/m²

de 7,8 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

11,78 €/m²

de 9,5 à 14,6 €

Appartement 3 pièces et +

8,75 €/m²

de 7,1 à 10,8 €

Maison

10,44 €/m²

de 7,8 à 14 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries →

Rue par rue à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?

Le prix médian au m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries s’établit à 1 403 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 750 € et 221 853 € au total.

Combien coûte une maison à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?

Le prix médian pour une maison à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est de 154 300 €, soit 1 403 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 750 € et 221 853 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries.