Prix immobilier à Aniane
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 196 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aniane (34150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 710 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
253 300 €
Sur tout l’historique
2 055 €/m²
Habitants
2 979
Où se sont faites les ventes à Aniane
Par type de bien
Dernières ventes à Aniane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 5 344 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 62 Rue du Mazel | 22 décembre 2025 |
| 253 300 € | 4 085 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 45 Boulevard Saint Jean | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue des Pres de la Ville | 4 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 44 Boulevard Felix Giraud | 27 novembre 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Ribot | 19 novembre 2025 |
| 520 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5475 Chemin de la Grange | 13 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Rue Jean Casteran | 19 septembre 2025 |
| 213 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 16 Rue Jean Ribot | 5 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Grange | 4 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Aiguillerie Haute | 26 août 2025 |
| 153 600 € | 3 072 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 39 Rue Vieille | 18 août 2025 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 441 Route du Disque | 18 juillet 2025 |
| 375 100 € | 3 828 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 24 Jougarel | 8 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Local commercial · 98 m² | 5538 Avenue de Gignac | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Impasse des Barrieres Basses | 4 juillet 2025 |
| 88 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5240 Rue du Fesc | 1 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Casteran | 13 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 399 €/m² | Appartement · 218 m² · 5 p. | 5 Rue Cranton | 20 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 54 Rue Vieille | 6 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Boulevard Felix Giraud | 23 avril 2025 |
| 398 375 € | 2 357 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 13 Saint Rome | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 52 Rue du Mazel | 31 mars 2025 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 17 Chemin de Puechauma | 31 mars 2025 |
| 169 710 € | 1 805 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue Aiguillerie | 28 mars 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Lauze | 25 mars 2025 |
| 380 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 144 Chemin de St Denis | 25 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue Porte Montpellier | 20 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5620 Boulevard St Jean | 12 mars 2025 |
| 186 240 € | 2 328 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 17 Chemin de Puechauma | 5 mars 2025 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 17 Chemin de Puechauma | 20 février 2025 |
| 342 040 € | 3 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue des Cerisiers | 6 février 2025 |
| 119 100 € | 1 654 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Casteran | 29 janvier 2025 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Aiguillerie Haute | 24 janvier 2025 |
| 379 290 € | 3 448 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Impasse les Jardins de Sauve | 21 janvier 2025 |
| 33 000 € | 733 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 17 Rue des Arnauds | 17 janvier 2025 |
| 123 300 € | 2 055 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Aiguillerie Haute | 15 janvier 2025 |
| 164 400 € | 1 713 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 43 Rue des Arnauds | 14 janvier 2025 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 6 Rue Aiguillerie Basse | 31 décembre 2024 |
| 490 000 € | 4 712 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 30 Chemin de Bourguet Naou | 20 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5160 Rue de la Musique | 12 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Grange | 6 décembre 2024 |
| 167 200 € | 2 533 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue du Mazel | 2 décembre 2024 |
| 31 000 € | 775 €/m² | Local commercial · 40 m² | 25 Boulevard St Jean | 25 novembre 2024 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5564 Saint Rome | 5 novembre 2024 |
| 343 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 330 m² · 3 p. | 41 Boulevard St Jean | 17 octobre 2024 |
| 405 834 € | 2 306 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Barrieres Basses | 17 octobre 2024 |
| 370 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | Puechauma | 30 septembre 2024 |
| 161 838 € | 1 722 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 5225 Rue du Mazel | 30 septembre 2024 |
| 258 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Lotissement du Camp de Sauve | 30 septembre 2024 |
| 69 600 € | 773 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Chem de Pezouillet | 17 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 19 Rue Vieille | 5 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 27 Rue Jean Casteran | 5 septembre 2024 |
| 130 700 € | 1 867 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 54 Rue Vieille | 29 août 2024 |
| 435 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | Les Condamines | 8 août 2024 |
| 458 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 5848 Bruyeres Hautes | 6 août 2024 |
| 282 400 € | 1 518 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Chemin de Jougarel | 30 juillet 2024 |
| 118 000 € | 901 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 25 Boulevard St Jean | 25 juillet 2024 |
| 295 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Rue des Melias | 19 juillet 2024 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 25 Boulevard St Jean | 1 juillet 2024 |
| 57 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 5243 Rue du Fesc | 24 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 11,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Maison
10,83 €/m²
de 7,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aniane reposent sur 283 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aniane →
Rue par rue à Aniane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aniane ?
Le prix médian au m² à Aniane s’établit à 2 055 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 253 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aniane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aniane a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aniane ?
Le prix médian pour une maison à Aniane est de 150 000 €, soit 1 950 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 100 € et 253 300 €.
Combien coûte un appartement à Aniane ?
Le prix médian pour un appartement à Aniane est de 186 240 €, soit 2 261 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 196 ventes sont disponibles au total pour Aniane.