Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
415 000 €
Premier quartile
359 385 €
Dernier quartile
462 000 €
Sur tout l’historique
3 231 €/m²
Habitants
775
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 385 € | 3 456 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 42 Rue des Aires | 19 septembre 2025 |
| 415 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Impasse des Ecureuils | 28 juillet 2025 |
| 845 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 476 m² · 6 p. | 9001 Les Aires | 7 juillet 2025 |
| 462 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Les Rans | 28 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 45 Chemin de Clapiers | 28 mai 2025 |
| 223 500 € | 2 599 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue de la Calade | 4 octobre 2024 |
| 380 000 € | 5 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 129 Chemin de la Faisse | 2 août 2024 |
| 510 000 € | 5 204 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 44 Avenue des Cevennes | 28 juin 2024 |
| 577 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 580 Route de Prades | 10 octobre 2023 |
| 322 850 € | 3 669 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 42 Rue des Aires | 17 juillet 2023 |
| 653 850 € | 2 165 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 80 Rue de l’Hort de Clastre | 4 avril 2023 |
| 30 000 € | 291 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 112 Impasse du Vallon des Rans | 16 mars 2023 |
| 790 500 € | 1 957 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 93 Chemin des Processions | 29 août 2022 |
| 583 000 € | 3 005 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 110 Rue des Oliviers | 19 août 2022 |
| 263 080 € | 3 604 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 80 Rue des Ecoles | 4 août 2022 |
| 643 200 € | 4 594 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Rue de Garaste | 4 août 2022 |
| 325 850 € | 3 745 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 80 Rue des Ecoles | 1 avril 2022 |
| 520 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 80 Rue des Oliviers | 21 mars 2022 |
| 247 192 € | 3 433 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 87 Route d’Assas | 16 février 2022 |
| 589 300 € | 2 631 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5169 Chemin des Crouzettes | 12 janvier 2022 |
| 655 750 € | 2 230 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 67 Route de Prades | 17 septembre 2021 |
| 564 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 290 Chemin du Poulaillou | 16 septembre 2021 |
| 321 500 € | 4 122 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 109 Route de Prades | 13 septembre 2021 |
| 600 000 € | 5 941 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 100 Chemin de Clapiers | 10 septembre 2021 |
| 485 800 € | 4 152 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 314 Rue de Belle Vue | 26 juillet 2021 |
| 670 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 61 Rue de l’Hort de Clastre | 8 juillet 2021 |
| 336 225 € | 2 647 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 352 Route de Prades | 16 juin 2021 |
| 519 600 € | 1 721 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 80 Rue de l’Hort de Clastre | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,10 €/m²
de 12,4 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,26 €/m²
de 14,6 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Maison
14,00 €/m²
de 10,9 à 18 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues s’établit à 3 456 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 359 385 € et 462 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est de 415 000 €, soit 3 456 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 359 385 € et 462 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.