Prix immobilier à Cenon
sur les 12 derniers mois publiés · 402 ventes · 1 852 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cenon (33150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
3 238 €/m²
Habitants
26 834
Où se sont faites les ventes à Cenon
Par type de bien
Dernières ventes à Cenon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Rue Dumune | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 29 Rue Gaston Deferre | 30 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue de la Paix | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Allée Charlotte Lescure | 29 décembre 2025 |
| 455 800 € | 3 561 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Yser | 24 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Allée Elsa Triolet | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Exupery | 23 décembre 2025 |
| 129 900 € | 2 547 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Rue Eugene Delacroix | 23 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Jules Guesde | 23 décembre 2025 |
| 281 060 € | 3 959 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 10 Impasse Toubart | 22 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Rue Andre Gide | 22 décembre 2025 |
| 119 800 € | 2 922 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 199 Avenue Rene Cassagne | 19 décembre 2025 |
| 104 000 € | 3 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 10 Cote de l’Empereur | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 70 Avenue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 194 186 € | 2 232 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 41 Chemin d’Artigues | 19 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 3 Rue Paul Verlaine | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 18 Rue Jules Guesde | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 161 Cours Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 167 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 14 Rue Henri Descot | 17 décembre 2025 |
| 127 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 106 Cours Victor Hugo | 16 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 54 Avenue Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6 Chemin d’Artigues | 15 décembre 2025 |
| 105 363 € | 1 443 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 13 Rue Beaumarchais | 15 décembre 2025 |
| 371 337 € | 3 789 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 44 Rue de la Paix | 15 décembre 2025 |
| 173 500 € | 2 479 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 9 Rue Camille Pelletan | 12 décembre 2025 |
| 127 100 € | 3 026 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 199 Avenue Rene Cassagne | 12 décembre 2025 |
| 129 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Rue Jules Guesde | 11 décembre 2025 |
| 299 500 € | 2 560 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 56 Avenue Pierre Loti | 11 décembre 2025 |
| 178 404 € | 2 745 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Joseph Labat | 10 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 22 Rue Jules Guesde | 8 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 56 Avenue Pierre Loti | 8 décembre 2025 |
| 78 000 € | 2 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 12 Rue Martin du Gard | 5 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 21 Rue du Doc Schweitzer | 4 décembre 2025 |
| 167 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 195 Avenue Rene Cassagne | 4 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Rue Camille Pelletan | 4 décembre 2025 |
| 274 800 € | 2 955 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 27 Rue Frederic Joliot Curie | 4 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 16 Rue Jules Guesde | 3 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Pasteur | 3 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 200 m² | 12 Rue Pasteur | 2 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 9 Rue Camille Pelletan | 2 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 19 Rue du Huit Mai 1945 | 1 décembre 2025 |
| 176 090 € | 2 480 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 9 Rue Camille Pelletan | 1 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 106 Cours Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 441 460 € | 4 905 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 155 Cours Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1 Rue Andre Gide | 26 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 21 Avenue Georges Clemenceau | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Amitie | 25 novembre 2025 |
| 251 782 € | 3 497 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 12 Impasse Toubart | 25 novembre 2025 |
| 331 200 € | 4 416 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 22 Rue du Loret | 24 novembre 2025 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 102 Cours Victor Hugo | 24 novembre 2025 |
| 176 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 124 Cours Gambetta | 21 novembre 2025 |
| 122 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 18 Rue Jules Guesde | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 102 Cours Victor Hugo | 19 novembre 2025 |
| 174 350 € | 2 388 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 20 Rue Rene Descartes | 19 novembre 2025 |
| 177 800 € | 3 556 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue Marc Nouaux | 19 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 22 Rue Jules Guesde | 19 novembre 2025 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Cours Gambetta | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 22 Rue Jules Guesde | 18 novembre 2025 |
| 174 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 22 Rue Jules Guesde | 17 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 948 €/m² | Local commercial · 154 m² | 44 Rue du Marechal Foch | 14 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,17 €/m²
de 12,2 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,45 €/m²
de 14,1 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,71 €/m²
de 11 à 14,7 €
Maison
11,92 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cenon reposent sur 4 850 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cenon →
Rue par rue à Cenon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 449 €/m²
- 3 383 €/m²
- 3 325 €/m²
- 3 178 €/m²
- 2 335 €/m²
- 2 069 €/m²
- 3 461 €/m²
- 2 683 €/m²
- 4 392 €/m²
- 3 300 €/m²
- 3 451 €/m²
- 3 291 €/m²
- 3 591 €/m²
- 2 347 €/m²
- 3 191 €/m²
- 2 612 €/m²
- 3 438 €/m²
- 2 927 €/m²
- 2 797 €/m²
- 2 902 €/m²
- 2 338 €/m²
- 3 650 €/m²
- 3 507 €/m²
- 3 636 €/m²
- 3 405 €/m²
- 2 902 €/m²
- 3 154 €/m²
- 3 388 €/m²
- 1 855 €/m²
- 3 731 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cenon ?
Le prix médian au m² à Cenon s’établit à 2 969 €/m², calculé sur 402 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cenon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cenon a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cenon ?
Le prix médian pour un appartement à Cenon est de 144 000 €, soit 2 963 €/m², sur 258 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 174 500 €.
Combien coûte une maison à Cenon ?
Le prix médian pour une maison à Cenon est de 265 000 €, soit 3 265 €/m², sur 121 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 200 € et 319 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 852 ventes sont disponibles au total pour Cenon.