Prix immobilier à Baron
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baron (33750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
312 150 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Sur tout l’historique
2 092 €/m²
Habitants
1 218
Où se sont faites les ventes à Baron
Par type de bien
Dernières ventes à Baron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 321 900 € | 1 626 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 69 Route de Larcheval | 14 octobre 2025 |
| 312 150 € | 929 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 27 Route la Coquille | 24 septembre 2025 |
| 272 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Prieur | 26 août 2025 |
| 316 100 € | 2 656 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Lotissement de Janton | 4 août 2025 |
| 413 850 € | 1 217 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 14 Lotissement de Janton | 9 juillet 2025 |
| 318 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Pin | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Pin | 30 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Hargue | 18 juin 2025 |
| 141 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Luchey-Est | 12 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Route de Creon | 27 mai 2025 |
| 405 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 32 Route de la Mouline | 25 avril 2025 |
| 166 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Luchey-Est | 22 avril 2025 |
| 184 212 € | 2 523 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Route de Creon | 4 mars 2025 |
| 458 400 € | 3 056 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 10 Chemin de Terrefort | 20 février 2025 |
| 422 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 13 Route des Palombieres | 17 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 4 Route de Fonteloup | 9 février 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Route de la Mouline | 9 février 2024 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Route de Luchey | 22 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 32 Route de Larcheval | 8 décembre 2023 |
| 268 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 29 Route de la Mouline | 20 octobre 2023 |
| 276 340 € | 3 213 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Route de Luchey | 18 octobre 2023 |
| 394 200 € | 3 520 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 23 Chemin de Terrefort | 7 septembre 2023 |
| 318 335 € | 1 409 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 7 Route du Pin | 18 juillet 2023 |
| 182 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Peybrun | 12 juillet 2023 |
| 76 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Le Bourg-Nord | 12 juillet 2023 |
| 331 810 € | 3 386 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 73 Route de Larcheval | 10 juillet 2023 |
| 340 600 € | 3 440 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 21 Lotissement de Janton | 24 mai 2023 |
| 415 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 8 Lotissement de Janton | 10 mars 2023 |
| 274 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Broucas | 9 décembre 2022 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 47 Le Bourg-Nord | 30 novembre 2022 |
| 330 350 € | 2 950 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 36 Route de Crain | 25 novembre 2022 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Lotissement le Hameau de Montesquieu | 26 septembre 2022 |
| 223 980 € | 2 435 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Route de Larcheval | 24 août 2022 |
| 115 000 € | 871 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 41 Route Montesquieu | 21 juin 2022 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Vidau | 13 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Planier | 31 mai 2022 |
| 90 000 € | 662 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 26 Route de Larcheval | 23 mai 2022 |
| 360 825 € | 2 406 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Sauton-Nord | 4 février 2022 |
| 113 500 € | 1 261 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Clos des Tourterelles | 27 décembre 2021 |
| 231 601 € | 3 860 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 46 Route de Crain | 4 octobre 2021 |
| 110 001 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 26 Hargue | 1 octobre 2021 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 50 Route de Crain | 10 septembre 2021 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Route de Larcheval | 17 août 2021 |
| 315 950 € | 1 449 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Chenes | 4 août 2021 |
| 321 950 € | 2 300 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Lotissement le Hameau de Montesquieu | 30 juillet 2021 |
| 308 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Terrefort | 19 juillet 2021 |
| 469 500 € | 3 913 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Route de Branne | 6 juillet 2021 |
| 390 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 15 Lotissement de Janton | 28 juin 2021 |
| 320 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 36 Route de Luchey | 10 juin 2021 |
| 325 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 3 Route du Planier | 19 mai 2021 |
| 311 100 € | 715 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 4 Route de Signoret | 3 mai 2021 |
| 261 200 € | 2 312 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 42 Route de Fonteloup | 16 mars 2021 |
| 255 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 26 Hargue | 9 février 2021 |
| 216 000 € | 600 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 20 Route la Coquille | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
11,26 €/m²
de 8,7 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baron →
Rue par rue à Baron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baron ?
Le prix médian au m² à Baron s’établit à 1 918 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 405 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baron ?
Le prix médian pour une maison à Baron est de 312 150 €, soit 1 918 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Baron.