Prix immobilier à Saint-Léon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léon (33670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 830 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 706 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Saint-Léon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Route du Breuil | 6 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 57 Grand-Champ-Nord | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Croix-Sud | 18 juin 2025 |
| 217 830 € | 2 793 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Mondon | 3 juin 2025 |
| 284 200 € | 2 900 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Route de Grand Champ | 30 avril 2025 |
| 395 150 € | 3 040 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Chemin de Gaillard | 23 décembre 2024 |
| 321 775 € | 1 436 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | La Croix-Nord | 28 novembre 2024 |
| 286 160 € | 3 367 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Route de Mondon | 6 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Croix-Nord | 29 décembre 2022 |
| 325 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | La Croix-Nord | 13 septembre 2022 |
| 461 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 2 Rue Domaine des Muriers | 19 août 2022 |
| 200 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 860 m² | Chanterot | 10 juin 2022 |
| 332 350 € | 1 696 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Croix-Nord | 9 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Route de Pegneyre | 4 mai 2022 |
| 213 500 € | 2 454 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Bois de Marot | 21 février 2022 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Mondon | 7 février 2022 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Route de Mondon | 25 octobre 2021 |
| 232 900 € | 1 339 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 23 Route de Mondon | 8 septembre 2021 |
| 322 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 28 Route de Mondon | 8 septembre 2021 |
| 295 320 € | 2 109 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Route de Pegneyre | 1 septembre 2021 |
| 249 900 € | 2 173 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Bois de Marot | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léon ?
Le prix médian au m² à Saint-Léon s’établit à 1 706 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léon est de 217 830 €, soit 1 706 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léon.