Prix immobilier à Préchac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préchac (33730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 226 €/m²
Habitants
1 061
Où se sont faites les ventes à Préchac
Par type de bien
Dernières ventes à Préchac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 200 € | 1 018 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Mautems et Brandin | 29 décembre 2025 |
| 77 500 € | 662 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Mautems et Brandin | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Résidence Ciron | 10 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Place du Premier Aout | 20 octobre 2025 |
| 140 000 € | 828 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | Jeanbos | 17 septembre 2025 |
| 103 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Cardayre | 25 mars 2025 |
| 183 600 € | 1 224 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 324 Cardayre | 25 mars 2025 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Lotissement des Ecureuils | 21 mars 2025 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue de la Paix | 18 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg-Sud-Est | 14 mars 2025 |
| 81 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 51 Rue de la Concorde | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 224 Le Ros-Ouest | 3 février 2025 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 17 Rue de la Concorde | 24 janvier 2025 |
| 40 000 € | 261 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 39 Avenue de la Republique | 6 janvier 2025 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Piteu | 18 décembre 2024 |
| 78 000 € | 684 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Hontine et la Trave | 11 décembre 2024 |
| 148 220 € | 1 468 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 33 Avenue de la Republique | 6 décembre 2024 |
| 208 670 € | 869 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | A Chiquot | 21 octobre 2024 |
| 198 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Champ de Prechac | 14 octobre 2024 |
| 130 200 € | 1 194 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | La Hontine et la Trave | 3 octobre 2024 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Chemin des Ecureuils | 5 septembre 2024 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 298 Chicoues | 8 juillet 2024 |
| 56 746 € | 1 892 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 13 Chemin de la Fauvette | 25 juin 2024 |
| 200 000 € | 746 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5622 Mancencal-Ouest | 21 juin 2024 |
| 151 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Chemin de Branon | 21 mai 2024 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 349 Bron | 16 mai 2024 |
| 161 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 20 Avenue de la Republique | 30 avril 2024 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 13 Rue Jeanne Emmanuel Lasserre | 8 mars 2024 |
| 193 850 € | 1 436 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | La Trave | 18 janvier 2024 |
| 149 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Ginsoulet-Nord | 10 janvier 2024 |
| 222 500 € | 2 041 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Luas | 1 décembre 2023 |
| 263 376 € | 2 373 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Grion | 30 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 La Trave | 8 septembre 2023 |
| 381 000 € | 3 735 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | La Hontine et la Trave | 22 août 2023 |
| 191 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Chemin des Ecureuils | 18 juillet 2023 |
| 178 000 € | 809 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 66 Champ de Prechac | 30 juin 2023 |
| 183 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Lotissement des Ecureuils | 27 juin 2023 |
| 161 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 64 Champ de Prechac | 26 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Chemin de Branon | 20 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Lauric | 13 avril 2023 |
| 177 000 € | 994 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Rue de la Victoire | 23 mars 2023 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 210 Maison Neuve et Ondarat | 28 février 2023 |
| 162 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue de la Liberte | 10 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 La Trave | 16 décembre 2022 |
| 93 200 € | 1 226 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Avenue de la Republique | 7 novembre 2022 |
| 700 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Au Veylet | 3 novembre 2022 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg-Centre | 11 octobre 2022 |
| 485 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Insos et le Badron | 3 octobre 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Egalite | 21 septembre 2022 |
| 216 050 € | 2 182 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 356 Bron | 13 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Résidence Ciron | 29 août 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Mautems et Brandin | 5 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Magenta | 13 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Résidence Ciron | 12 avril 2022 |
| 160 600 € | 1 765 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Travette | 24 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Champ de Prechac | 22 mars 2022 |
| 108 892 € | 1 556 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue de la Fraternite | 16 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 272 Loumos-Sud | 9 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 16 Avenue de la Republique | 2 mars 2022 |
| 113 650 € | 2 841 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Chemin de Dagnos | 15 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préchac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préchac →
Rue par rue à Préchac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préchac ?
Le prix médian au m² à Préchac s’établit à 1 018 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Préchac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Préchac a baissé de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Préchac ?
Le prix médian pour une maison à Préchac est de 103 000 €, soit 1 018 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Préchac.