Prix immobilier à Uzeste
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Uzeste (33730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 167 €
Premier quartile
137 710 €
Dernier quartile
231 020 €
Sur tout l’historique
1 275 €/m²
Habitants
462
Où se sont faites les ventes à Uzeste
Par type de bien
Dernières ventes à Uzeste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 710 € | 2 550 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 61 Rue Faza | 25 août 2025 |
| 309 000 € | 928 €/m² | Maison · 333 m² · 10 p. | 7 Route de Villandraut | 28 février 2025 |
| 231 020 € | 1 070 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Barthalot | 27 février 2025 |
| 154 167 € | 1 014 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Luz-Nord | 28 janvier 2025 |
| 84 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Faza | 21 janvier 2025 |
| 70 000 € | 534 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 16 Route de Villandraut | 29 octobre 2024 |
| 307 304 € | 3 841 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Route de Villandraut | 25 juin 2024 |
| 271 140 € | 1 705 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 27 octobre 2023 |
| 136 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 189 La Trave-Est | 7 septembre 2023 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 212 Tuzan | 22 mai 2023 |
| 458 500 € | 2 103 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1 Mieys de Haut | 21 avril 2023 |
| 176 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Route de Bazas | 22 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Trave-Est | 20 février 2023 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 14 Route de Villandraut | 20 décembre 2022 |
| 70 000 € | 654 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Chemin de Maragne | 5 octobre 2022 |
| 221 500 € | 2 461 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Route de Bazas | 12 janvier 2022 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 183 La Garbaste-Sud | 29 décembre 2021 |
| 423 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Bourg | 11 octobre 2021 |
| 430 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | Le Mayne | 27 août 2021 |
| 71 500 € | 1 402 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 160 Labardin | 3 juin 2021 |
| 41 500 € | 830 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 158 Labardin | 7 avril 2021 |
| 198 980 € | 904 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Pilet | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Uzeste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Uzeste →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Uzeste ?
Le prix médian au m² à Uzeste s’établit à 1 070 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 710 € et 231 020 € au total.
Combien coûte une maison à Uzeste ?
Le prix médian pour une maison à Uzeste est de 154 167 €, soit 1 070 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 710 € et 231 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Uzeste.