Prix immobilier à Esperce
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esperce (31190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 800 €
Premier quartile
162 850 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 330 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Esperce
Par type de bien
Dernières ventes à Esperce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 800 € | 2 295 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5003 Le Cremat | 28 août 2025 |
| 162 850 € | 2 670 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 27 Le Village | 29 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5001 Bouscas | 28 septembre 2023 |
| 430 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 98 Le Cremat | 27 septembre 2023 |
| 270 000 € | 931 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5002 Le Cremat | 22 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 61 Le Village | 7 juillet 2022 |
| 99 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 55 Le Village | 6 juillet 2022 |
| 315 000 € | 525 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 85 Tutel | 21 janvier 2022 |
| 529 850 € | 1 315 €/m² | Maison · 403 m² · 7 p. | 78 Mimart | 26 octobre 2021 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 67 Le Village | 13 octobre 2021 |
| 250 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 82 Nouzies | 10 septembre 2021 |
| 257 800 € | 1 448 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 75 Las Taillades | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esperce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esperce →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esperce ?
Le prix médian au m² à Esperce s’établit à 1 330 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 850 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Esperce ?
Le prix médian pour une maison à Esperce est de 231 800 €, soit 1 330 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 850 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Esperce.