Prix immobilier à Caujac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caujac (31190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
314 500 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
869
Où se sont faites les ventes à Caujac
Par type de bien
Dernières ventes à Caujac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Impasse du Moulin | 17 décembre 2025 |
| 195 400 € | 2 272 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Rue du Stade | 1 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 48 Rue du Bourg | 7 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Place de la Mairie | 31 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5002 La Plaine | 17 octobre 2025 |
| 218 500 € | 2 230 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Rue du Stade | 13 août 2025 |
| 405 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 17 Route de Saverdun | 7 août 2025 |
| 314 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 655 Route de la Ginestiere | 15 juillet 2025 |
| 270 532 € | 1 002 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Vernes | 10 juillet 2025 |
| 1 490 832 € | 4 029 €/m² | Maison · 370 m² · 9 p. | 280 Route D'esperce | 12 juin 2025 |
| 98 000 € | 961 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2 Rue du Forgeron | 29 avril 2025 |
| 365 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 130 Route D'auterive | 11 février 2025 |
| 121 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Rue du Forgeron | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 525 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 825 Route de Miremont | 11 décembre 2024 |
| 222 600 € | 2 204 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Ayral | 25 novembre 2024 |
| 110 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 octobre 2024 |
| 230 000 € | 752 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 4 Rue du Forgeron | 22 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Madieres | 23 mai 2024 |
| 190 050 € | 2 160 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue San Pietro | 27 avril 2024 |
| 103 800 € | 1 526 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Place de la Mairie | 15 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 16 Rue D'ayral | 7 décembre 2023 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bequel | 13 novembre 2023 |
| 234 350 € | 2 020 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 2 Rue Vieille | 3 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 144 Route de Miremont | 30 août 2023 |
| 127 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 30 Route D'escayre | 24 août 2023 |
| 75 000 € | 600 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Voisinal | 28 juillet 2023 |
| 335 800 € | 1 024 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 309 Chemin de la Carriero Obscure | 23 juin 2023 |
| 146 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 12 Rue du Forgeron | 27 avril 2023 |
| 191 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 92 Route D'auterive | 5 décembre 2022 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Vieille | 19 septembre 2022 |
| 358 825 € | 2 215 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 376 Route de Grazac | 12 septembre 2022 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1070 Route D'esperce | 16 juin 2022 |
| 272 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Impasse Tourie | 10 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue du Forgeron | 2 juin 2022 |
| 250 400 € | 2 581 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Sieuras | 1 juin 2022 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue du Forgeron | 23 mai 2022 |
| 292 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2 Rue de Maurre | 27 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 109 Route D'auterive | 7 avril 2022 |
| 149 200 € | 2 487 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 32 Route de Cintegabelle | 24 mars 2022 |
| 265 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Ninaut | 21 février 2022 |
| 211 600 € | 2 351 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5003 Sieuras | 9 décembre 2021 |
| 315 100 € | 1 194 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 555 Chemin de la Carriero Obscure | 3 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 45 Route D'auterive | 24 novembre 2021 |
| 227 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Garenne | 27 octobre 2021 |
| 96 400 € | 824 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue du Stade | 16 octobre 2021 |
| 319 450 € | 2 420 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 24 Rue San Pietro | 16 septembre 2021 |
| 80 000 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 9 Rue de L'eglise | 16 septembre 2021 |
| 350 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Bourg | 19 août 2021 |
| 285 700 € | 1 181 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Sieuras | 9 juillet 2021 |
| 275 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | Marty | 30 juin 2021 |
| 237 400 € | 2 350 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 7 Rue du Bourg | 31 mai 2021 |
| 40 000 € | 260 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Tonnelet et Goutil | 18 mai 2021 |
| 185 000 € | 984 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 95 Chemin D'argain | 12 mai 2021 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 195 Route D'escayre | 5 mai 2021 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue San Pietro | 23 février 2021 |
| 167 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Rue de Becquel | 17 février 2021 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Voisinal | 5 février 2021 |
| 223 150 € | 1 430 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 6 Rue D'ayral | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caujac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caujac →
Rue par rue à Caujac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caujac ?
Le prix médian au m² à Caujac s’établit à 1 558 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 314 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caujac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caujac a augmenté de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caujac ?
Le prix médian pour une maison à Caujac est de 215 000 €, soit 1 558 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 314 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Caujac.