Prix immobilier à Puydaniel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Puydaniel (31190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
228 250 €
Sur tout l’historique
1 928 €/m²
Habitants
575
Où se sont faites les ventes à Puydaniel
Par type de bien
Dernières ventes à Puydaniel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5001 Chemin du Baron | 11 juillet 2025 |
| 298 950 € | 2 960 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Metairie d’En Bas | 27 juin 2025 |
| 228 250 € | 4 227 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Avenue des Pyrenees | 16 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Avenue des Pyrenees | 13 mars 2025 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 39 Le Village | 12 mars 2025 |
| 242 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Rue de la Poste | 10 décembre 2024 |
| 258 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Avenue des Pyrenees | 29 novembre 2024 |
| 249 000 € | 530 €/m² | Maison · 470 m² · 4 p. | 14 Rue de la Mairie | 26 novembre 2024 |
| 305 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Marsoula | 5 novembre 2024 |
| 176 500 € | 1 765 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 56 Le Village | 17 juillet 2024 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue de la Poste | 2 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Impasse des Jardins | 7 juin 2024 |
| 193 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Chemin Cote de Martel | 17 mai 2024 |
| 195 800 € | 4 079 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Chemin Cote de Martel | 19 mars 2024 |
| 280 240 € | 2 747 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Saint-Sernin | 13 octobre 2023 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue de la Poste | 7 septembre 2023 |
| 277 047 € | 3 078 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Saint-Sernin | 27 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 27 juin 2023 |
| 124 528 € | 384 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 12 Rue de la Poste | 16 juin 2023 |
| 271 450 € | 2 513 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 28 Saint-Sernin | 13 juin 2023 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 3 Impasse du Presbytere | 1 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Avenue des Pyrenees | 11 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse du Patit | 30 mars 2023 |
| 398 700 € | 1 466 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 10 Route de Caujac | 3 mars 2023 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Avenue des Pyrenees | 28 juillet 2022 |
| 46 000 € | 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Avenue des Pyrenees | 20 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5002 Le Village | 19 juillet 2022 |
| 268 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Marsoula | 29 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Les Crabies | 21 mai 2022 |
| 248 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Saint-Sernin | 11 mai 2022 |
| 249 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Esquive | 26 novembre 2021 |
| 128 500 € | 1 785 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2 Rue de la Poste | 9 septembre 2021 |
| 304 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 12 Chemin de Marsoula | 27 juillet 2021 |
| 420 651 € | 1 886 €/m² | Maison · 223 m² · 8 p. | 40 Chemin de Marsoula | 18 juin 2021 |
| 271 650 € | 1 493 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 19 Avenue des Pyrenees | 28 mai 2021 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Bourgade | 18 mai 2021 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 14 Rue de la Mairie | 27 avril 2021 |
| 390 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 14 Rue de la Mairie | 26 mars 2021 |
| 275 950 € | 1 015 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 10 Route de Caujac | 22 mars 2021 |
| 520 000 € | 915 €/m² | Maison · 568 m² · 13 p. | La Bourdette | 12 mars 2021 |
| 224 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Metairie d’En Bas | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Puydaniel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Puydaniel →
Rue par rue à Puydaniel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puydaniel ?
Le prix médian au m² à Puydaniel s’établit à 1 978 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 228 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Puydaniel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Puydaniel a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Puydaniel ?
Le prix médian pour une maison à Puydaniel est de 180 000 €, soit 1 978 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 228 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Puydaniel.