Prix immobilier à Arbas
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arbas (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 800 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 070 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Arbas
Par type de bien
Dernières ventes à Arbas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Sarradots | 11 février 2025 |
| 162 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 181 Le Village | 17 décembre 2024 |
| 128 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 216 350 € | 611 €/m² | Maison · 354 m² · 3 p. | Et Saout | 12 juin 2024 |
| 130 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 212 Bouygues | 30 mai 2024 |
| 125 000 € | 702 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 156 Le Village | 2 avril 2024 |
| 48 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 55 Le Village | 26 janvier 2024 |
| 105 000 € | 610 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Le Village | 5 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 181 Le Village | 23 décembre 2023 |
| 159 600 € | 1 257 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 212 Le Village | 8 novembre 2023 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Bouygues | 24 octobre 2023 |
| 49 200 € | 984 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Route de Paloumere | 26 septembre 2023 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 193 Le Village | 27 juin 2023 |
| 125 000 € | 806 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Village | 20 juin 2023 |
| 119 800 € | 1 070 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village | 12 avril 2023 |
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 97 Le Village | 21 février 2023 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Hajan | 9 décembre 2022 |
| 60 000 € | 426 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 209 Le Village | 1 décembre 2022 |
| 105 000 € | 963 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Le Village | 12 octobre 2022 |
| 317 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 84 Le Village | 20 août 2022 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 37 Le Village | 2 août 2022 |
| 35 200 € | 271 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Tarrouges | 29 mars 2022 |
| 103 000 € | 844 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 212 Bouygues | 27 janvier 2022 |
| 100 335 € | 2 090 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 24 novembre 2021 |
| 148 840 € | 1 958 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 147 Tarrouges | 24 août 2021 |
| 67 859 € | 1 131 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Las Costes | 21 juillet 2021 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 61 Le Village | 1 juin 2021 |
| 89 908 € | 562 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 173 Le Couartet | 9 avril 2021 |
| 35 000 € | 407 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 175 Le Village | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arbas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arbas →
Rue par rue à Arbas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbas ?
Le prix médian au m² à Arbas s’établit à 1 070 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arbas ?
Le prix médian pour une maison à Arbas est de 119 800 €, soit 1 070 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Arbas.