Prix immobilier à Estancarbon
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estancarbon (31800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 550 €
Premier quartile
178 980 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
796 €/m²
Habitants
612
Où se sont faites les ventes à Estancarbon
Par type de bien
Dernières ventes à Estancarbon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 651 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Roche | 31 décembre 2025 |
| 227 610 € | 744 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 19 Chemin des Carboyeres | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 168 Toussans | 1 décembre 2025 |
| 248 550 € | 1 010 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9001 Chemin des Carboyeres | 26 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Le Village | 8 septembre 2025 |
| 313 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Route de Landorthe | 25 août 2025 |
| 143 000 € | 675 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 Résidence de la Roche | 22 août 2025 |
| 335 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 2 Chemin des Traverses | 8 août 2025 |
| 222 150 € | 1 194 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 58 Route de Labarthe | 30 juillet 2025 |
| 1 578 500 € | 361 €/m² | Local commercial · 4374 m² | 10 D Rd 817 le Paban | 18 juillet 2025 |
| 186 150 € | 763 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 2 Route de Landorthe | 25 juin 2025 |
| 350 000 € | 380 €/m² | Local commercial · 920 m² | 2 Chemin des Carboyeres | 14 mai 2025 |
| 135 000 € | 637 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 15 Impasse de Toupet | 12 mai 2025 |
| 341 200 € | 1 066 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Chemin de Loy | 25 avril 2025 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Landes | 16 avril 2025 |
| 265 850 € | 1 099 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Village | 14 avril 2025 |
| 178 980 € | 2 295 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Village | 30 janvier 2025 |
| 515 000 € | 634 €/m² | Local commercial · 812 m² | 6 Avenue du Crabere | 27 décembre 2024 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Avenue de Bequine | 19 novembre 2024 |
| 122 000 € | 763 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Route de Labarthe | 4 septembre 2024 |
| 180 000 € | 796 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 18 D Rd 817 Landos | 5 août 2024 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 7 D Rd 817 le Paban | 14 mars 2024 |
| 1 504 000 € | 344 €/m² | Local commercial · 4374 m² | 10 D Rd 817 le Paban | 25 octobre 2023 |
| 315 000 € | 895 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 53 Chemin de la Barraque | 21 juin 2023 |
| 177 730 € | 494 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5050 Route Rn 117 Landos | 25 avril 2023 |
| 201 878 € | 1 923 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 D Rd 817 le Paban | 4 avril 2023 |
| 190 000 € | 579 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 2 Impasse de Toussans | 1 avril 2023 |
| 176 000 € | 880 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 31 mars 2023 |
| 290 000 € | 394 €/m² | Local commercial · 736 m² | Landes | 15 février 2023 |
| 2 575 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 3476 m² | 3 Avenue du Cagire | 25 novembre 2022 |
| 280 540 € | 1 252 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 8 Chemin de L'eglise | 10 octobre 2022 |
| 155 000 € | 615 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 94 Route de Landorthe | 13 septembre 2022 |
| 50 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 215 m² | 5062 Route Rn 117 la Bordette | 8 septembre 2022 |
| 183 210 € | 1 190 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 86 Route de Landorthe | 21 juillet 2022 |
| 450 000 € | 1 661 €/m² | Local commercial · 271 m² | 1 Impasse de Rous | 29 juin 2022 |
| 146 200 € | 1 208 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Résidence des Carboyeres | 24 mai 2022 |
| 480 000 € | 1 093 €/m² | Local commercial · 439 m² | 3 Avenue de Bequine | 5 avril 2022 |
| 275 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 50 Route de Landorthe | 30 mars 2022 |
| 230 000 € | 594 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | 26 Route de Landorthe | 9 février 2022 |
| 55 000 € | 404 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2 Impasse de Toupet | 17 décembre 2021 |
| 202 700 € | 2 252 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse de Toupet | 30 novembre 2021 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Route de Labarthe | 25 novembre 2021 |
| 245 059 € | 2 009 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Impasse de Toupet | 22 octobre 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 7 Chemin de Mourel | 22 octobre 2021 |
| 220 000 € | 519 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | Paban | 5 octobre 2021 |
| 400 000 € | 866 €/m² | Local commercial · 462 m² | 3 Avenue du Crabere | 30 septembre 2021 |
| 3 000 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 4800 m² | 2 Avenue du Pic du Gard | 30 septembre 2021 |
| 284 610 € | 1 530 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 58 Route de Labarthe | 7 septembre 2021 |
| 280 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 35 Route de Labarthe | 27 août 2021 |
| 1 100 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 5243 m² | Route Rn 117 Landos | 14 juin 2021 |
| 545 000 € | 671 €/m² | Local commercial · 812 m² | 6 Avenue du Crabere | 28 mai 2021 |
| 140 000 € | 368 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Roche | 8 avril 2021 |
| 154 545 € | 1 981 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Village | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estancarbon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estancarbon →
Rue par rue à Estancarbon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estancarbon ?
Le prix médian au m² à Estancarbon s’établit à 1 010 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 980 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Estancarbon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Estancarbon a augmenté de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Estancarbon ?
Le prix médian pour une maison à Estancarbon est de 227 610 €, soit 1 010 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 313 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Estancarbon.