Prix immobilier à Cazaril-Tambourès
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazaril-Tambourès (31580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
840 €/m²
Habitants
89
Où se sont faites les ventes à Cazaril-Tambourès
Par type de bien
Dernières ventes à Cazaril-Tambourès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Chem Esparssous | 25 novembre 2025 |
| 245 000 € | 965 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Route de Boudrac | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Chem Esparssous | 23 septembre 2024 |
| 93 200 € | 777 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Chem du Pech | 22 janvier 2024 |
| 322 055 € | 1 353 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | Tamboures | 29 juin 2022 |
| 66 195 € | 435 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Le Village | 17 juin 2022 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Hajaus | 11 avril 2022 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Rue de Paulet | 8 mars 2022 |
| 130 000 € | 619 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 6 Rue de L'eglise | 4 février 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 16 décembre 2021 |
| 173 000 € | 840 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Chem Esparssous | 20 octobre 2021 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Chem des Tamboures | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazaril-Tambourès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazaril-Tambourès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazaril-Tambourès ?
Le prix médian au m² à Cazaril-Tambourès s’établit à 840 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cazaril-Tambourès ?
Le prix médian pour une maison à Cazaril-Tambourès est de 130 000 €, soit 840 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Cazaril-Tambourès.