Rue Montmorency, Toulouse
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
214 773 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 17 octobre 2025 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 10 | 13 octobre 2025 |
| 143 000 € | 2 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 6 | 20 juin 2025 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 7 | 13 juin 2025 |
| 158 241 € | 2 776 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 16 | 15 mai 2025 |
| 194 000 € | 2 896 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | n° 12 | 19 février 2025 |
| 204 000 € | 4 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 17 janvier 2025 |
| 204 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 1 mars 2024 |
| 138 500 € | 2 473 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 19 janvier 2024 |
| 224 120 € | 3 157 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 16 novembre 2023 |
| 169 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 26 octobre 2023 |
| 172 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 13 septembre 2023 |
| 154 137 € | 2 752 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 13 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 2 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 30 mai 2023 |
| 336 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 3 | 29 mars 2023 |
| 248 517 € | 3 550 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 9 mars 2023 |
| 189 100 € | 2 822 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 14 | 24 février 2023 |
| 182 980 € | 2 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 6 | 10 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 30 décembre 2022 |
| 213 500 € | 4 028 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 5 décembre 2022 |
| 232 000 € | 3 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 10 août 2022 |
| 168 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 20 juillet 2022 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 7 | 8 juillet 2022 |
| 213 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 30 mars 2022 |
| 339 450 € | 3 611 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 3 | 31 janvier 2022 |
| 189 000 € | 3 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 7 janvier 2022 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 14 | 6 janvier 2022 |
| 204 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 13 décembre 2021 |
| 214 773 € | 3 158 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 3 | 27 novembre 2021 |
| 264 900 € | 3 629 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 11 octobre 2021 |
| 167 000 € | 3 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 30 septembre 2021 |
| 181 460 € | 3 703 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 4 mai 2021 |
| 144 900 € | 2 588 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 14 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.