Boulevard de l’Embouchure, Toulouse
prix médian au m² · 74 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
196 400 €
Premier quartile
145 500 €
Dernier quartile
262 000 €
Ventes relevées
74
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 000 € | 4 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 103 | 23 septembre 2025 |
| 192 340 € | 3 005 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 67 | 22 août 2025 |
| 268 000 € | 3 775 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 84 | 29 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 873 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 102 | 24 juillet 2025 |
| 170 870 € | 4 168 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 24 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 102 | 7 juillet 2025 |
| 259 000 € | 3 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 102 | 19 juin 2025 |
| 239 000 € | 3 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 99 | 16 mai 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 88 | 7 mai 2025 |
| 218 900 € | 4 210 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 100 | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 67 | 25 mars 2025 |
| 116 500 € | 2 648 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 17 mars 2025 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 99 | 10 mars 2025 |
| 54 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 31 janvier 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 102 | 14 janvier 2025 |
| 208 000 € | 1 368 €/m² | Local commercial · 152 m² | n° 88 | 14 novembre 2024 |
| 83 000 € | 2 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 94 | 25 octobre 2024 |
| 137 979 € | 1 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 3 | 19 juillet 2024 |
| 145 500 € | 2 853 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 88 | 22 avril 2024 |
| 174 300 € | 3 289 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 16 avril 2024 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 29 février 2024 |
| 66 000 € | 434 €/m² | Local commercial · 152 m² | n° 88 | 26 février 2024 |
| 256 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 100 | 15 janvier 2024 |
| 75 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 152 m² | n° 86 | 22 décembre 2023 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 67 | 1 décembre 2023 |
| 199 900 € | 3 844 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 101 | 30 août 2023 |
| 224 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 101 | 29 août 2023 |
| 310 720 € | 3 613 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 67 | 28 août 2023 |
| 219 500 € | 3 484 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 98 | 21 juillet 2023 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 60 | 22 mai 2023 |
| 500 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 230 m² | n° 57 | 28 avril 2023 |
| 146 500 € | 2 930 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 88 | 29 mars 2023 |
| 97 500 € | 1 373 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 102 | 6 mars 2023 |
| 212 000 € | 3 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 12 janvier 2023 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 100 | 30 décembre 2022 |
| 149 400 € | 2 988 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 94 | 14 décembre 2022 |
| 925 000 € | 781 €/m² | Local commercial · 1185 m² | n° 57 | 22 novembre 2022 |
| 275 970 € | 4 524 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 103 | 4 novembre 2022 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 94 | 17 octobre 2022 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 98 | 10 octobre 2022 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 67 | 23 septembre 2022 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 67 | 15 septembre 2022 |
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 102 | 1 septembre 2022 |
| 290 800 € | 3 635 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 101 | 30 août 2022 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 67 | 1 août 2022 |
| 196 400 € | 2 025 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 88 | 29 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 102 | 8 juillet 2022 |
| 308 000 € | 3 949 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 103 | 17 mai 2022 |
| 4 203 022 € | 2 295 €/m² | Local commercial · 1831 m² | n° 55 | 31 mars 2022 |
| 262 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 100 | 15 mars 2022 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 88 | 14 mars 2022 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 88 | 28 février 2022 |
| 350 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 103 | 17 février 2022 |
| 2 425 000 € | 1 324 €/m² | Local commercial · 1831 m² | n° 55 | 9 février 2022 |
| 227 000 € | 3 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 103 | 28 janvier 2022 |
| 233 000 € | 3 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 99 | 13 janvier 2022 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 56 | 30 décembre 2021 |
| 147 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 102 | 28 décembre 2021 |
| 224 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 101 | 26 novembre 2021 |
| 116 500 € | 4 017 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 16 novembre 2021 |
| 756 600 € | 4 090 €/m² | Appartement · 185 m² · 6 p. | n° 100 | 12 novembre 2021 |
| 144 500 € | 2 890 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 88 | 7 octobre 2021 |
| 123 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 100 | 27 août 2021 |
| 236 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 99 | 9 juillet 2021 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 100 | 6 juillet 2021 |
| 265 000 € | 3 581 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 102 | 21 juin 2021 |
| 142 900 € | 1 905 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 84 | 8 juin 2021 |
| 153 226 € | 3 192 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 102 | 3 juin 2021 |
| 177 500 € | 3 859 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 99 | 1 juin 2021 |
| 228 600 € | 2 198 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 88 | 29 avril 2021 |
| 227 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 101 | 6 avril 2021 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 94 | 16 mars 2021 |
| 179 700 € | 2 334 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 88 | 16 mars 2021 |
| 950 000 € | 1 712 €/m² | Local commercial · 555 m² | n° 57 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
212 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.