Prix immobilier à Upaix
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Upaix (05300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 313 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Upaix
Par type de bien
Dernières ventes à Upaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 711 €/m² | Local commercial · 152 m² | 478 Rue du Pre Gapian | 2 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 231 Rue du Valla | 21 mars 2025 |
| 481 650 € | 1 771 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 2072 Chemin des Marcillons | 28 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 122 Rue du Courtil | 9 août 2024 |
| 86 700 € | 1 376 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 22 Place de la Mairie | 18 juin 2024 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 223 Rue des Roures | 4 juin 2024 |
| 297 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rourebeau | 3 avril 2024 |
| 188 860 € | 2 518 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | St Martin | 6 mars 2024 |
| 310 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 216 Rue des Roures | 11 octobre 2023 |
| 242 600 € | 2 451 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5204 Le Village | 29 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 18 Rue du Barry | 7 juin 2023 |
| 327 450 € | 3 721 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 430 Chemin Costebelle 2 | 25 avril 2023 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5032 Rourebeau | 22 septembre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rourebeau | 15 septembre 2022 |
| 112 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5002 Place de la Mairie | 7 juin 2022 |
| 150 960 € | 1 313 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 163 Impasse du Tilleul | 7 juin 2022 |
| 159 600 € | 2 800 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 86 Rue des Muriers | 1 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 124 Rue du Courtil | 17 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 71 Rue des Lilas | 12 avril 2022 |
| 225 877 € | 2 823 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue des Lilas | 25 mars 2022 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 671 Route de Laragne | 25 janvier 2022 |
| 424 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Marcillons | 18 août 2021 |
| 231 300 € | 2 313 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 450 Chemin Costebelle 2 | 4 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Upaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Upaix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Upaix ?
Le prix médian au m² à Upaix s’établit à 2 313 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Upaix ?
Le prix médian pour une maison à Upaix est de 225 877 €, soit 2 313 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Upaix.