Prix immobilier à Thèze
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thèze (04200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 591 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Thèze
Par type de bien
Dernières ventes à Thèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 7056 Pre la Cour | 19 décembre 2025 |
| 72 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 7018 Le Village | 14 novembre 2025 |
| 43 000 € | 291 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5054 Le Village | 7 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5006 Devant Ville | 15 mai 2025 |
| 225 175 € | 2 649 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7062 Pre la Cour | 19 décembre 2024 |
| 325 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5009 Pre Sivaye | 21 mai 2024 |
| 330 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Brusk | 26 décembre 2023 |
| 137 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5043 Le Village | 5 mai 2023 |
| 64 800 € | 762 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Pre la Cour | 3 janvier 2023 |
| 135 200 € | 1 591 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Pre la Cour | 3 janvier 2023 |
| 330 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 7020 L Eclause | 18 novembre 2022 |
| 160 000 € | 958 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Le Verdal | 4 juillet 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7027 Le Village | 15 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 9001 Rue du Moire de Provence | 4 février 2022 |
| 62 700 € | 1 568 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5037 Le Village | 30 septembre 2021 |
| 186 500 € | 2 072 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7065 Pre la Cour | 5 mai 2021 |
| 379 090 € | 1 677 €/m² | Maison · 226 m² · 9 p. | 7048 Pre la Cour | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thèze →
Rue par rue à Thèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thèze ?
Le prix médian au m² à Thèze s’établit à 1 019 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thèze ?
Le prix médian pour une maison à Thèze est de 72 000 €, soit 1 019 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thèze.