Prix immobilier à Val Buëch-Méouge
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val Buëch-Méouge (05300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
1 354
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Par type de bien
Dernières ventes à Val Buëch-Méouge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 5159 Le Village de Ribiers | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 5514 Lotissement la Prairie | 19 décembre 2025 |
| 584 490 € | 1 948 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Couagnet | 16 décembre 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5057 Le Village de Ribiers | 5 décembre 2025 |
| 214 090 € | 1 784 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5562 Champ Beau | 14 octobre 2025 |
| 68 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 52 m² | Le Village de Ribiers | 2 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Impasse du Figuier | 29 septembre 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 5061 Touissanne | 9 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5171 Le Village de Ribiers | 16 juillet 2025 |
| 296 820 € | 1 237 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5000 Le Plan de Chateauneuf | 19 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5613 Le Village de Ribiers | 28 mai 2025 |
| 77 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5013 Le Village de Ribiers | 26 mai 2025 |
| 178 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Village de Ribiers | 5 mai 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue Jean des Figues | 30 avril 2025 |
| 249 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5563 Lotissement la Prairie | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5418 L Enclos | 25 avril 2025 |
| 265 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5109 La Grange et les Pres Neuf | 7 avril 2025 |
| 163 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5460 La Prairie | 27 mars 2025 |
| 121 675 € | 2 212 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 52 Route des Lavandieres | 6 mars 2025 |
| 242 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5106 La Grange et les Pres Neuf | 20 février 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5206 L Enclos | 19 février 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Bas Pres | 27 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5367 Le Village de Ribiers | 26 décembre 2024 |
| 249 480 € | 1 371 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5632 La Prairie | 5 décembre 2024 |
| 172 300 € | 17 230 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 5026 Grange Neuve | 27 novembre 2024 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5587 La Prairie | 4 novembre 2024 |
| 124 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5493 Le Village de Ribiers | 30 octobre 2024 |
| 74 000 € | 1 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Le Village d’Antonaves | 30 octobre 2024 |
| 62 750 € | 1 207 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5172 Le Village de Ribiers | 11 octobre 2024 |
| 186 700 € | 1 373 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | Le Village de Ribiers | 6 septembre 2024 |
| 138 844 € | 1 111 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5211 L Enclos | 6 septembre 2024 |
| 55 500 € | 760 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5057 Le Village de Ribiers | 29 août 2024 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 475 Route du Plan | 5 août 2024 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5132 Le Village de Ribiers | 31 juillet 2024 |
| 230 000 € | 858 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5084 Pont de Poiron | 30 juillet 2024 |
| 147 800 € | 1 540 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5432 Le Couvent | 30 mai 2024 |
| 175 200 € | 739 €/m² | Maison · 237 m² · 6 p. | Chateauneuf Village | 3 mai 2024 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5504 Le Village de Ribiers | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Vignes des Daumas | 25 mars 2024 |
| 81 000 € | 853 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5118 Le Village de Ribiers | 23 février 2024 |
| 194 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5094 Pre Gautier | 9 février 2024 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | Le Village d’Antonaves | 23 janvier 2024 |
| 295 620 € | 3 650 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5541 Champ Beau | 28 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5386 L Enclos | 4 octobre 2023 |
| 92 200 € | 1 537 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5155 Le Village de Ribiers | 23 septembre 2023 |
| 212 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5198 L Enclos | 22 septembre 2023 |
| 21 460 € | 228 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5470 Champ Beau | 20 septembre 2023 |
| 296 470 € | 2 878 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5588 L Enclos | 25 août 2023 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5612 Route de Preparadis | 23 août 2023 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5059 Les Granges | 16 août 2023 |
| 261 490 € | 2 615 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5141 Les Ecoles | 28 juillet 2023 |
| 264 925 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5135 Les Clots | 19 juillet 2023 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5522 Le Village de Ribiers | 19 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Saint Roch | 17 juin 2023 |
| 176 400 € | 1 176 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Touissanne | 6 juin 2023 |
| 213 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5395 L Enclos | 24 mai 2023 |
| 166 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5129 Le Village de Ribiers | 22 mai 2023 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Champlas | 21 avril 2023 |
| 48 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5254 Le Couvent | 31 mars 2023 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Appartement · 180 m² · 1 p. | 5224 La Prairie | 17 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val Buëch-Méouge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val Buëch-Méouge →
Rue par rue à Val Buëch-Méouge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val Buëch-Méouge ?
Le prix médian au m² à Val Buëch-Méouge s’établit à 1 765 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 242 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val Buëch-Méouge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val Buëch-Méouge a augmenté de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val Buëch-Méouge ?
Le prix médian pour une maison à Val Buëch-Méouge est de 178 000 €, soit 1 765 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Val Buëch-Méouge.