Prix immobilier à Le Poët
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Poët (05300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
790
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Poët
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 820 € | 1 998 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Fournil | 26 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Lotissement Beausoleil | 23 octobre 2025 |
| 246 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Muriers | 1 septembre 2025 |
| 261 745 € | 3 272 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Lotissement Pierre Grosse | 6 août 2025 |
| 59 000 € | 590 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 20 Rue du Fournil | 27 mai 2025 |
| 256 700 € | 2 852 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Bernardins | 5 mai 2025 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 13 Chemin de L'horloge | 31 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Champ des Blaches | 20 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Lotissement Fontaine Petite | 27 février 2025 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue du Fournil | 14 février 2025 |
| 27 000 € | 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 20 Rue du Fournil | 19 décembre 2024 |
| 134 500 € | 1 978 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 5062 Ville Haute | 16 octobre 2024 |
| 278 755 € | 2 997 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Clarines | 26 juillet 2024 |
| 299 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Pre la Done | 10 juin 2024 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue Torse | 4 juin 2024 |
| 132 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Androne | 28 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Fontaine Petite | 18 janvier 2024 |
| 119 000 € | 768 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 13 Rue du Fournil | 17 novembre 2023 |
| 167 200 € | 1 286 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Fourniers | 9 octobre 2023 |
| 134 420 € | 1 358 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Chemin de Grange Neuve | 14 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Serenite | 20 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 24 Lotissement Fontaine Petite | 20 janvier 2023 |
| 365 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 20 Chemin de Grange Neuve | 9 décembre 2022 |
| 167 500 € | 2 204 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Serenite | 17 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 6 Lotissement Beausoleil | 19 septembre 2022 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Androne | 18 août 2022 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 5356 Le Village | 18 août 2022 |
| 290 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Verger des Blaches | 12 juillet 2022 |
| 201 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Lotissement la Condamine | 23 juin 2022 |
| 149 800 € | 2 675 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Hameau Ville Haute | 2 mars 2022 |
| 79 000 € | 760 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5027 Charrette | 15 février 2022 |
| 31 000 € | 348 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 20 Rue du Fournil | 19 janvier 2022 |
| 62 000 € | 660 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue du Fournil | 21 décembre 2021 |
| 157 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Chem de Pierre Grosse | 8 décembre 2021 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 10 Lotissement Fontaine Petite | 12 novembre 2021 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5173 Ville Haute | 26 octobre 2021 |
| 277 000 € | 855 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 5279 Chem de Font Petite | 8 octobre 2021 |
| 121 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Condamine | 5 octobre 2021 |
| 87 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue Esclangon | 22 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 5064 Ville Haute | 14 septembre 2021 |
| 126 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Androne | 21 avril 2021 |
| 172 500 € | 1 568 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Les Bernardins | 19 avril 2021 |
| 174 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Muriers | 13 avril 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Androne | 13 avril 2021 |
| 240 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5171 Lotissement Champ Fleuri | 2 avril 2021 |
| 209 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 2 Chemin de Grange Neuve | 12 février 2021 |
| 239 080 € | 964 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 15 Chem de Font Petite | 19 janvier 2021 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Androne | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Poët : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Poët →
Rue par rue à Le Poët
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Poët ?
Le prix médian au m² à Le Poët s’établit à 2 527 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 246 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Poët ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Poët a augmenté de 35,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Poët ?
Le prix médian pour une maison à Le Poët est de 187 000 €, soit 2 727 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 820 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Le Poët.