Prix immobilier à Bondigoux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bondigoux (31340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
282 800 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 761 €/m²
Habitants
766
Où se sont faites les ventes à Bondigoux
Par type de bien
Dernières ventes à Bondigoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 645 € | 2 346 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 91 Le Village | 16 décembre 2025 |
| 282 800 € | 2 192 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 36 Rue Principale | 3 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 9001 Le Village | 3 novembre 2025 |
| 315 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 701 Route de Montvalen | 4 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 293 Lotissement le Clos Saint - Martin | 19 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 9 Rouquette | 15 octobre 2024 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 23 Impasse Lapassade | 26 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 488 Cote de Pech Auriol | 17 janvier 2024 |
| 450 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 83 Le Village | 14 novembre 2023 |
| 588 700 € | 4 329 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 107 Rue de la Croix Blanche | 4 août 2023 |
| 73 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 24 Passage de l’Ancienne Auberge | 15 juin 2023 |
| 318 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1542 Route de Montvalen | 28 février 2023 |
| 298 200 € | 1 232 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 9001 Sautou | 7 février 2023 |
| 285 600 € | 1 587 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 160 L Hopital Bas | 20 janvier 2023 |
| 245 180 € | 2 477 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 200 Rue Saint Martin | 27 décembre 2022 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 86 Le Village | 7 septembre 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 91 Le Village | 31 mai 2022 |
| 254 931 € | 1 795 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9001 Rue Marius Cazeneuve | 14 avril 2022 |
| 437 422 € | 1 032 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | 734 Route de Villemur | 3 mars 2022 |
| 10 000 € | 196 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 34 Le Village | 18 février 2022 |
| 226 350 € | 2 760 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 181 Rue Marius Cazeneuve | 28 janvier 2022 |
| 178 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 215 Lotissement le Clos Saint - Martin | 24 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 53 Le Village | 11 septembre 2021 |
| 297 150 € | 1 486 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Rue Principale | 7 septembre 2021 |
| 271 900 € | 2 494 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 136 Rue de la Croix Blanche | 9 août 2021 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 101 Rue Marius Cazeneuve | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 856 Route de Villemur | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 9,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,93 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bondigoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bondigoux →
Rue par rue à Bondigoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bondigoux ?
Le prix médian au m² à Bondigoux s’établit à 2 192 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bondigoux ?
Le prix médian pour une maison à Bondigoux est de 282 800 €, soit 2 192 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bondigoux.