Prix immobilier à Saint-Privat-des-Vieux
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 323 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Privat-des-Vieux (30340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
261 300 €
Sur tout l’historique
1 641 €/m²
Habitants
5 703
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 168 Route de Saint Privat | 29 décembre 2025 |
| 405 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Bois de Mazac | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 206 m² · 2 p. | 78 Chemin de Saint Hilaire | 22 décembre 2025 |
| 209 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 3 Impasse des Iris | 8 décembre 2025 |
| 248 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 123 Chemin du Viget | 26 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 53 Chemin du Rieu | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Rieu | 7 novembre 2025 |
| 209 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Lotissement Hameau du Viget | 20 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 542 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 7 Rue Pasteur | 9 octobre 2025 |
| 295 500 € | 2 711 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 11 Chemin des Issards | 26 septembre 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 23 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 92 Route de Bagnols | 22 septembre 2025 |
| 155 000 € | 520 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 32 Montée du Viget | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Massippe | 17 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Massippe | 12 septembre 2025 |
| 334 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 67 Chemin de Saint Hilaire | 3 septembre 2025 |
| 430 700 € | 1 231 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 5 Impasse des Boutons D'or | 29 août 2025 |
| 246 500 € | 2 441 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 31 Chemin des Pres | 27 août 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Chemin de Combe Grinouse | 25 août 2025 |
| 187 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lotissement la Colline | 29 juillet 2025 |
| 253 590 € | 3 131 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 24 Chemin d’Arnavieille | 9 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Lotissement la Colline | 26 juin 2025 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 15 Chemin des Espinaux | 26 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 Impasse des Magnans | 24 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 179 Chemin du Viget | 23 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Chemin de Saint Hilaire | 20 juin 2025 |
| 210 674 € | 2 667 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Chemin de Saint Hilaire | 17 juin 2025 |
| 213 674 € | 2 705 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Chemin de Saint Hilaire | 6 juin 2025 |
| 243 800 € | 2 622 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Plaine de St Alban Sud | 6 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 33 Chemin de Saint Hilaire | 5 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 94 Chemin du Viget | 2 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 32 Chemin de la Garrigue | 2 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 15 Chemin des Espinaux | 27 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Rose des Vents | 26 mai 2025 |
| 244 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Chemin des Pres | 19 mai 2025 |
| 410 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | 17 Chemin du Lavoir | 16 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 88 Vte Vieille Route de Salindres | 14 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Terrasses du Viget | 28 avril 2025 |
| 294 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 74 Chemin de la Massippe | 28 avril 2025 |
| 311 700 € | 2 292 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 27 Chemin des Eglantiers | 28 avril 2025 |
| 123 910 € | 1 239 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 17 Chemin des Pres | 2 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 49 Chemin des Eglantiers | 1 avril 2025 |
| 350 300 € | 1 379 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 54 Chemin de l’Usclade | 26 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 23 Montée du Viget | 21 mars 2025 |
| 211 200 € | 1 148 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Garrigue | 11 mars 2025 |
| 261 300 € | 1 420 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Lotissement Hauts de Rocques Servieres | 7 mars 2025 |
| 305 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 128 Route de Bagnols | 5 mars 2025 |
| 247 050 € | 2 186 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 21 Chemin des Petunias | 4 mars 2025 |
| 363 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 57 Chemin du Rieu | 27 février 2025 |
| 215 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 15 Chemin de Saint Hilaire | 7 février 2025 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 38 Chemin du Fricandeau | 22 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 169 Chemin de la Traverse | 14 janvier 2025 |
| 182 550 € | 2 282 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Chemin de Trespeaux | 6 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 88 Chemin du Viget | 27 décembre 2024 |
| 434 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 53 Chemin du Rieu | 19 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 93 Chemin de Saint Alban | 19 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 71 Route de Salindres | 18 décembre 2024 |
| 200 000 € | 758 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 48 Chemin de l’Usclade | 6 décembre 2024 |
| 312 060 € | 1 200 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 12 Impasse de L'oliveraie | 6 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 94 Chemin du Viget | 5 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8 à 11,9 €
Maison
9,89 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Privat-des-Vieux reposent sur 184 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Privat-des-Vieux →
Rue par rue à Saint-Privat-des-Vieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-des-Vieux ?
Le prix médian au m² à Saint-Privat-des-Vieux s’établit à 1 910 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 261 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Privat-des-Vieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Privat-des-Vieux a augmenté de 26,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Privat-des-Vieux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Privat-des-Vieux est de 218 000 €, soit 1 910 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 550 € et 295 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Privat-des-Vieux ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Privat-des-Vieux est de 165 000 €, soit 1 852 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 910 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 323 ventes sont disponibles au total pour Saint-Privat-des-Vieux.