Prix immobilier à Vézénobres
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vézénobres (30360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 587 €/m²
Habitants
1 865
Où se sont faites les ventes à Vézénobres
Par type de bien
Dernières ventes à Vézénobres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Rue des Maisons Romanes | 23 décembre 2025 |
| 455 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 308 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Horloge | 19 décembre 2025 |
| 490 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 1443 Ancienne Rte de Nimes D936 | 18 décembre 2025 |
| 316 300 € | 3 811 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 117 Chemin du Mas de la Corse | 3 novembre 2025 |
| 186 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 462 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 195 Chemin de Guerguine | 10 septembre 2025 |
| 239 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 59 Chemin du Mas de la Corse | 2 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Bercaude | 28 août 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1492 Art Ancienne Rte de Nimes D936 | 26 août 2025 |
| 147 400 € | 2 233 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 43 Chemin des Verriers | 26 août 2025 |
| 330 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 293 Chemin de la Rouvierette | 6 juin 2025 |
| 413 900 € | 1 656 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 97 Chemin de Lasparens | 2 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 116 Chemin de la Fare | 23 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Horloge | 30 avril 2025 |
| 265 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 104 Avenue des Cevennes | 29 avril 2025 |
| 283 700 € | 2 895 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Berlaude | 28 avril 2025 |
| 296 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 289 Avenue du Chateau | 28 avril 2025 |
| 197 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Rue des Maisons Romanes | 16 avril 2025 |
| 430 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 149 Chemin de Pateferine | 10 janvier 2025 |
| 395 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 311 Avenue des Cevennes | 9 janvier 2025 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 528 Chemin du Mas de la Corse | 4 décembre 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1470 Art Ancienne Rte de Nimes D936 | 15 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 739 Chemin du Mas de la Corse | 23 août 2024 |
| 228 200 € | 2 329 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Camp Redon | 1 août 2024 |
| 176 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 563 Route du Mas des Gardies | 3 juillet 2024 |
| 395 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1612 Art Ancienne Rte de Nimes D936 | 4 juin 2024 |
| 273 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Puech-Cal | 4 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1207 Route de Ners | 13 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Local commercial · 70 m² | 313 Chemin de la Rouvierette | 27 mars 2024 |
| 222 500 € | 2 203 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 61 Impasse Jean Cavalier | 7 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 16 Rue du Bas Plan | 2 février 2024 |
| 222 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 109 Chemin de la Piole | 30 janvier 2024 |
| 410 450 € | 6 219 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 19 Rue du Portail de Viterne | 12 janvier 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue Fay Peraut | 19 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 1516 Art Ancienne Rte de Nimes D936 | 18 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Aires | 1 décembre 2023 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 19 octobre 2023 |
| 285 100 € | 748 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 1876 Route de Deaux | 1 septembre 2023 |
| 262 910 € | 2 038 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Village | 30 juin 2023 |
| 762 485 € | 3 177 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 19 Rue Basse | 30 juin 2023 |
| 410 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Horloge | 13 juin 2023 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 298 Route de la Gare | 12 juin 2023 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Rue du Porche | 6 février 2023 |
| 230 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 199 Route de Ners | 19 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 229 Art Ancienne Rte de Nimes D936 | 10 janvier 2023 |
| 889 550 € | 1 893 €/m² | Maison · 470 m² · 4 p. | 32 Impasse du Plan des Aires | 19 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 33 Rue de l’Horloge | 14 décembre 2022 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 149 Chemin de Guerguine | 30 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 151 Chemin du Mas Audibal | 18 novembre 2022 |
| 420 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Chemin du Mas de la Corse | 8 novembre 2022 |
| 400 000 € | 13 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 2606 Art Ancienne Rte de Nimes D936 | 28 octobre 2022 |
| 299 500 € | 2 698 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 75 Traverse Simone Veil | 21 octobre 2022 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 10 Rue Fay Peraut | 17 octobre 2022 |
| 110 000 € | 478 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 419 Chemin du Mas de la Corse | 13 octobre 2022 |
| 422 830 € | 1 347 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 962 Chemin du Mas des Routes | 6 octobre 2022 |
| 319 650 € | 1 598 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 141 Chemin du Devois | 19 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Montée du Prieure | 15 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Le Village | 18 juillet 2022 |
| 237 600 € | 1 871 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | Mas Audibal | 11 juillet 2022 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 343 Route du Mas des Gardies | 1 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vézénobres reposent sur 151 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vézénobres →
Rue par rue à Vézénobres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vézénobres ?
Le prix médian au m² à Vézénobres s’établit à 1 656 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vézénobres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vézénobres a baissé de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vézénobres ?
Le prix médian pour une maison à Vézénobres est de 265 000 €, soit 1 935 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Vézénobres ?
Le prix médian pour un appartement à Vézénobres est de 186 000 €, soit 1 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 455 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Vézénobres.
Autour de Vézénobres
- Deaux1 145 €/m²
- Ners1 359 €/m²
- Martignargues1 337 €/m²
- Saint-Étienne-de-l'Olm1 757 €/m²
- Cassagnoles1 648 €/m²
- Ribaute-les-Tavernes1 667 €/m²
- Massanes1 333 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas1 667 €/m²
- Maruéjols-lès-Gardon1 956 €/m²
- Monteils1 546 €/m²
- Saint-Hippolyte-de-Caton1 675 €/m²
- Saint-Césaire-de-Gauzignan2 313 €/m²