Prix immobilier à La Capelle-et-Masmolène
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Capelle-et-Masmolène (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 000 €
Premier quartile
225 950 €
Dernier quartile
364 380 €
Sur tout l’historique
2 302 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à La Capelle-et-Masmolène
Par type de bien
Dernières ventes à La Capelle-et-Masmolène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5206 Rue de la Font Nouvelle | 29 septembre 2025 |
| 156 770 € | 2 240 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5253 Rue de la Forge | 25 juillet 2025 |
| 364 380 € | 3 644 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Masmolene | 27 juin 2025 |
| 396 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5043 La Capelle | 22 mai 2025 |
| 225 950 € | 1 883 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5134 Fornaques | 12 mai 2025 |
| 277 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 527 Route de Pougnadoresse | 10 avril 2025 |
| 895 000 € | 4 387 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | La Capelle | 14 février 2025 |
| 302 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5313 Route D'uzes | 4 février 2025 |
| 233 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Capelle | 13 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5129 Peyremort | 29 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5267 Route de Vallabrix | 9 juillet 2024 |
| 425 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 93 Route de Masmolene | 24 avril 2024 |
| 475 300 € | 2 829 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 5246 Masmolene | 5 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5045 Place de la Fontaine | 12 janvier 2024 |
| 68 820 € | 1 187 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5123 Masmolene | 25 novembre 2023 |
| 328 000 € | 4 493 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Capelle | 17 octobre 2023 |
| 283 000 € | 3 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5070 Masmolene | 1 août 2023 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5244 Place de L'eglise de la Capelle | 30 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5020 La Capelle | 21 juin 2023 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5072 Rue du Planol | 2 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Caser et Blaquiere | 14 avril 2023 |
| 467 630 € | 4 031 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 90 Impasse de Montaubanet | 24 mars 2023 |
| 227 350 € | 2 186 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5023 Rue de L'arceau | 3 mars 2023 |
| 123 000 € | 891 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 5169 La Capelle | 31 janvier 2023 |
| 433 100 € | 4 331 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 16 Chemin des Jasses | 25 janvier 2023 |
| 533 000 € | 3 331 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5117 Mas Ladet | 20 septembre 2022 |
| 152 500 € | 3 050 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5187 Masmolene | 9 septembre 2022 |
| 373 650 € | 3 460 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5043 La Capelle | 17 juin 2022 |
| 315 570 € | 4 152 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5159 Route de Pouzilhac | 22 avril 2022 |
| 432 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 172 Chemin des Casels | 28 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5044 Passage de la Fontaine | 18 mars 2022 |
| 265 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5201 Masmolene | 18 mars 2022 |
| 439 650 € | 1 665 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5245 Le Bosquet | 28 février 2022 |
| 335 690 € | 2 098 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5242 Chemin de Gaujac | 17 février 2022 |
| 590 000 € | 4 683 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 644 Route de Pouzilhac | 17 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5091 Masmolene | 18 novembre 2021 |
| 446 995 € | 1 249 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 5066 Chemin de la Couvertine | 14 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Terre Negre et Orthominis | 12 octobre 2021 |
| 299 290 € | 2 302 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | 5165 Rue de la Maison Claustralle | 7 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5043 La Capelle | 20 septembre 2021 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5263 Route de Masmolene | 20 septembre 2021 |
| 223 700 € | 1 864 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5022 Rue de L'arceau | 30 août 2021 |
| 258 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5242 Chemin de Gaujac | 9 juillet 2021 |
| 233 020 € | 2 618 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5218 Rue de la Forge | 29 juin 2021 |
| 236 400 € | 1 970 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5251 Vc Calade des Aires | 23 juin 2021 |
| 468 800 € | 3 750 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 15 Chemin de Gaujac | 15 juin 2021 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue de la Font Nouvelle | 11 mai 2021 |
| 262 000 € | 3 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Capelle | 24 mars 2021 |
| 680 650 € | 2 540 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Fornaques | 25 février 2021 |
| 180 140 € | 1 749 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5311 Route D'uzes | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,86 €/m²
de 11,7 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,52 €/m²
de 11,6 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Capelle-et-Masmolène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Capelle-et-Masmolène →
Rue par rue à La Capelle-et-Masmolène
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Capelle-et-Masmolène ?
Le prix médian au m² à La Capelle-et-Masmolène s’établit à 2 827 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 950 € et 364 380 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Capelle-et-Masmolène ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Capelle-et-Masmolène a augmenté de 27,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Capelle-et-Masmolène ?
Le prix médian pour une maison à La Capelle-et-Masmolène est de 302 000 €, soit 3 146 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 950 € et 396 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour La Capelle-et-Masmolène.