Prix immobilier à Massanes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massanes (30350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
346 640 €
Sur tout l’historique
1 724 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Massanes
Par type de bien
Dernières ventes à Massanes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 788 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Chemin du Petit Puech | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Chemin des Patriargues | 22 avril 2025 |
| 346 640 € | 1 333 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 47 Chemin du Petit Puech | 6 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Condamine | 23 décembre 2024 |
| 201 630 € | 2 057 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Mejanet et les Agaux | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 2 Impasse des Serres | 20 octobre 2023 |
| 388 500 € | 1 766 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 171 Chemin du Sourelhadou | 5 juillet 2023 |
| 343 030 € | 1 143 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 706 Chemin de la Condamine | 16 juin 2023 |
| 565 380 € | 3 534 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Serres et les Combes | 30 mai 2023 |
| 417 600 € | 1 383 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 26 Chemin de la Condamine | 20 mars 2023 |
| 220 000 € | 853 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 410 Route Departementale 6110 | 17 février 2023 |
| 512 500 € | 712 €/m² | Maison · 720 m² · 11 p. | 204 Rue Florian | 22 août 2022 |
| 365 960 € | 2 128 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Route du Levant | 10 juin 2022 |
| 265 000 € | 981 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 794 Chemin de la Condamine | 10 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 650 Chemin de la Condamine | 4 mars 2022 |
| 264 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 73 Rue du Vieux Village | 27 janvier 2022 |
| 264 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 73 Rue du Vieux Village | 16 septembre 2021 |
| 185 400 € | 2 107 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Serres et les Combes | 22 juillet 2021 |
| 148 500 € | 2 184 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue Frederic Mistral | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massanes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massanes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massanes ?
Le prix médian au m² à Massanes s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 346 640 € au total.
Combien coûte une maison à Massanes ?
Le prix médian pour une maison à Massanes est de 250 000 €, soit 1 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 346 640 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Massanes.