Prix immobilier à Gajan
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gajan (30730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
270 550 €
Sur tout l’historique
1 905 €/m²
Habitants
789
Où se sont faites les ventes à Gajan
Par type de bien
Dernières ventes à Gajan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 2 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 9000 Campe Faysse | 22 décembre 2025 |
| 199 000 € | 913 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5138 Chemin des Sources | 12 septembre 2025 |
| 287 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Chemin de Candoule | 2 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5116 Avenue du Griffe | 27 août 2025 |
| 308 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 292 Chemin de Candoule | 7 août 2025 |
| 330 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 672 Chemin de Candoule | 16 juin 2025 |
| 189 960 € | 1 958 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 18 Place de la Mairie | 7 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5049 Rue du Porche | 10 avril 2025 |
| 175 500 € | 3 656 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 69 Grande Rue Grand Rue | 28 mars 2025 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 10 février 2025 |
| 270 550 € | 2 552 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Candoule | 31 janvier 2025 |
| 157 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 1 Rue Traversiere | 9 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5001 Chemin de Candoule | 12 décembre 2024 |
| 271 600 € | 2 716 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 292 Chemin de Candoule | 28 novembre 2024 |
| 374 350 € | 709 €/m² | Appartement · 528 m² · 4 p. | 347 Chemin des Sources | 16 septembre 2024 |
| 75 000 € | 397 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | 5120 Avenue du Griffe | 16 juillet 2024 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 54 Rue de la Chaise | 20 septembre 2023 |
| 335 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5148 Chemin du Mazet | 30 août 2023 |
| 238 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 710 Chemin de Candoule | 22 juin 2023 |
| 58 800 € | 246 €/m² | Appartement · 239 m² · 3 p. | 1 Place de la Frache | 9 juin 2023 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 27 mars 2023 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 8 Place de la Frache | 27 mars 2023 |
| 272 670 € | 2 572 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 23 Rue de la Poterie | 7 mars 2023 |
| 316 700 € | 3 334 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5224 Impasse Haute | 24 février 2023 |
| 249 400 € | 2 227 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5134 Chemin des Sources | 6 janvier 2023 |
| 156 250 € | 1 108 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 16 Rue des Escaliers | 3 août 2022 |
| 220 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 558 Chemin de Candoule | 23 juin 2022 |
| 419 800 € | 3 528 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Village | 2 juin 2022 |
| 128 000 € | 1 506 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 18 Place de la Mairie | 10 mai 2022 |
| 289 800 € | 1 317 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5220 Rue de L'ancien Chateau | 4 mai 2022 |
| 218 610 € | 2 572 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 562 Chemin de Candoule | 31 mars 2022 |
| 212 100 € | 3 595 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Campe Faysse | 23 mars 2022 |
| 209 600 € | 1 905 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5064 Rue du Porche | 25 février 2022 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5263 Impasse du Pailheras | 11 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 30 septembre 2021 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5109 Les Croses et Coudaou | 7 septembre 2021 |
| 320 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Chemin de Candoule | 11 mai 2021 |
| 151 170 € | 1 239 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Le Village | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,93 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,72 €/m²
de 11,4 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
12,17 €/m²
de 9,2 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gajan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gajan →
Rue par rue à Gajan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gajan ?
Le prix médian au m² à Gajan s’établit à 1 958 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 270 550 € au total.
Combien coûte une maison à Gajan ?
Le prix médian pour une maison à Gajan est de 188 000 €, soit 1 618 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Gajan.