Prix immobilier à Rapale
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rapale (20246), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
287 000 €
Premier quartile
129 920 €
Dernier quartile
351 500 €
Sur tout l’historique
2 845 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Rapale
Par type de bien
Dernières ventes à Rapale
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 920 € | 2 498 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Chemin U Fundale | 23 décembre 2025 |
| 551 700 € | 5 015 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Prt Stradetta Di a Vignarola | 27 juin 2025 |
| 287 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 4 Chemin E Piazze | 24 juin 2025 |
| 351 500 € | 3 446 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Chemin a Ghjunca | 15 avril 2025 |
| 281 640 € | 2 845 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | Piazza | 17 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Giunca | 22 mai 2023 |
| 129 495 € | 2 490 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Chemin U Fundale | 22 décembre 2022 |
| 1 560 000 € | 5 909 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Piloccaccia | 2 novembre 2022 |
| 94 250 € | 3 770 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1 Montée Cullata Di Vigna Suprana | 8 juillet 2022 |
| 268 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 3 Route Strada Di U Castegnetu | 31 mai 2022 |
| 7 000 € | 318 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 3 Chemin U Fundale | 30 novembre 2021 |
| 490 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 9 Chemin Chjassu Di San Martinu | 25 mai 2021 |
| 164 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5016 Giunca | 6 mai 2021 |
| 48 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 4 Descente Falata Di U Fornu | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rapale : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rapale →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rapale ?
Le prix médian au m² à Rapale s’établit à 2 498 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 920 € et 351 500 € au total.
Combien coûte une maison à Rapale ?
Le prix médian pour une maison à Rapale est de 351 500 €, soit 3 446 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 920 € et 551 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Rapale.