Prix immobilier à Olmeta-di-Tuda
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olmeta-di-Tuda (20232), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
410 260 €
Premier quartile
353 300 €
Dernier quartile
410 500 €
Sur tout l’historique
2 387 €/m²
Habitants
583
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 500 € | 2 534 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 24 Rue Carrughju San Stefanu | 29 août 2025 |
| 565 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 2 Descente Falata Di L'albitri | 30 juillet 2025 |
| 353 300 € | 2 387 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 148 Rue Carrughju U Cantarellu | 24 juin 2025 |
| 331 749 € | 4 545 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 354 Montée Cullata Vigna Di a Chjesa | 25 avril 2025 |
| 410 260 € | 3 062 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | 5 Rue Carrughju Pa Antoni Merre | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 145 Rue Carrughju U Cantarellu | 16 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 20 Route Strada Di U Nebbiu | 28 novembre 2024 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 5012 Olmeta | 7 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5012 Olmeta | 31 janvier 2023 |
| 810 120 € | 4 051 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5250 Castagnello | 19 janvier 2023 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 820 Piandanza | 7 décembre 2022 |
| 685 705 € | 3 609 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5000 Piandanza | 7 décembre 2022 |
| 107 910 € | 2 998 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 816 Résidence les 5 Chemins | 26 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5071 Vigna Alla Chiesa | 11 octobre 2022 |
| 124 005 € | 3 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5029 Olmeta | 8 avril 2022 |
| 322 500 € | 3 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Piandanza | 10 janvier 2022 |
| 393 000 € | 3 743 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5220 Querci | 16 novembre 2021 |
| 110 000 € | 393 €/m² | Appartement · 280 m² · 3 p. | 5071 Vigna Alla Chiesa | 29 septembre 2021 |
| 90 000 € | 474 €/m² | Local commercial · 190 m² | 5071 Vigna Alla Chiesa | 18 mai 2021 |
| 118 550 € | 2 371 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 87 Palmintuccio | 30 avril 2021 |
| 340 878 € | 4 670 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 607 Gionculajio | 28 avril 2021 |
| 456 200 € | 2 122 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 971 Castagnello | 26 avril 2021 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5214 Gionculajio | 23 avril 2021 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5054 Olmeta | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Olmeta-di-Tuda : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olmeta-di-Tuda →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olmeta-di-Tuda ?
Le prix médian au m² à Olmeta-di-Tuda s’établit à 2 534 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 353 300 € et 410 500 € au total.
Combien coûte une maison à Olmeta-di-Tuda ?
Le prix médian pour une maison à Olmeta-di-Tuda est de 353 300 €, soit 2 387 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 331 749 € et 410 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Olmeta-di-Tuda.